教えて！住まいの先生

Q 今大学生で引越しを考えていて、SUUMOで物件を見ていたところ、保証会社利用必（初回に賃料の総額の何パーセントかを支払い）と書いてありました。保証会社の利用が必須の場合、保証人は要りますか？

また、ほか初期費用と書いてあったのですが、最初にかかるお金はこの初期費用と、保証会社の利用にあたるお金だけでしょうか？
ご回答お願いします。

質問日時： 2024/7/23 18:35:35 解決済み解決日時： 2024/7/23 20:35:54
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A 回答日時： 2024/7/23 20:35:54

大学生ということなので収入はあるの？
ないなら物件の契約時多できないと思うよ
引っ越しするなら保護者に契約をしてもらうしかない

保証会社利用でも保証人が必要なこともあります
これをW保証っていうんです

初期費用として掛かるもの
日割り家賃・管理費含む（月の途中からの入居の場合に必要）
前家賃管理費含む（家賃は基本前払い）
敷金・礼金（0物件なら必要ない）
退去時クリーニング費用（敷金無しの場合先に払う物件も有る
通常の使い方であればこの範囲で収まるはず）
鍵交換費用（任意だけど変えたほうが無難）
消毒費用（任意だとは思うけど）
火災保険
仲介手数料（なしの物件も有るが普通は発生する
家賃の0.55か月分から1.1か月分）
保証会社の保証料
振込手数料

初期費用はおおよそ家賃の4－5か月分とみるといいでしょう