教えて！住まいの先生
Q マンション住み替えの計画について、どのような方に相談すればよいのでしょうか。 35歳夫婦、子ども3.1.0歳、5人家族で中古の分譲マンションをリノベーションして住んでいます。
老後まで住み続けるつもりで購入したマンションですが、子どもたちが中学生〜巣立つまでくらいは手狭になる気がしています。
そこで今のマンションを売ったり賃貸に出したりできるのか、その場合タイミングはいつがいいのか、など、プロにお話を聞いたうえでゆっくり考えていきたいです。
無知でお恥ずかしいのですが、私はどのような方に相談するのがいいのでしょうか。不動産会社の方？ファイナンシャルプランナー？それとも他の専門家がおられるのでしょうか？ご教示ください。
そこで今のマンションを売ったり賃貸に出したりできるのか、その場合タイミングはいつがいいのか、など、プロにお話を聞いたうえでゆっくり考えていきたいです。
無知でお恥ずかしいのですが、私はどのような方に相談するのがいいのでしょうか。不動産会社の方？ファイナンシャルプランナー？それとも他の専門家がおられるのでしょうか？ご教示ください。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/8/7 20:10:43
なかなか難しいご質問ですね。
不動産会社は売却とか購入とかを決めてる場合には強い味方になってくれますが、そうでない場合にはまったくダメです。
売りましょう、買いましょうとなるに決まってますからね。
この場合は、経済的な見通しということでファイナンシャルプランナーかなと思います。
不動産会社は売却とか購入とかを決めてる場合には強い味方になってくれますが、そうでない場合にはまったくダメです。
売りましょう、買いましょうとなるに決まってますからね。
この場合は、経済的な見通しということでファイナンシャルプランナーかなと思います。
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/8/7 20:10:43
みなさんとても参考になりました！ファイナンシャルプランナーの方にご相談します
回答
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A
回答日時：
2024/7/29 10:58:29
（元）不動産会社経営の宅建士です。
現在、マンション所有とのこと。
将来、手狭になる「気がしている」のではなく、子が成長すれば「手狭」になるのが通例でしょう。
それも、精神的「手狭」ではなく、子が成長すれば、各部屋を求めるなどのプライバシー保護の観点からも頭を悩ませることでしょう。
中には、３ＤＫの住戸の内、ひと間を２段ベッドにして、ベッドを強化古２室にして生活しえいる方も多いのです。
●ただ、子が「成長～結婚」までの間は、「高卒生～結婚」までの数年間のことでもあるのです。
あなたの資金力の兼ね合いから考えれば、「住み替え」の必要があるか否かを考えた方が良いかも知れません。
仮に「買い替え」るなら、先ずは「売り優先」が絶対です。
それも売却金全額手にしてから移転先を考えるのです。
現在、マンション所有とのこと。
将来、手狭になる「気がしている」のではなく、子が成長すれば「手狭」になるのが通例でしょう。
それも、精神的「手狭」ではなく、子が成長すれば、各部屋を求めるなどのプライバシー保護の観点からも頭を悩ませることでしょう。
中には、３ＤＫの住戸の内、ひと間を２段ベッドにして、ベッドを強化古２室にして生活しえいる方も多いのです。
●ただ、子が「成長～結婚」までの間は、「高卒生～結婚」までの数年間のことでもあるのです。
あなたの資金力の兼ね合いから考えれば、「住み替え」の必要があるか否かを考えた方が良いかも知れません。
仮に「買い替え」るなら、先ずは「売り優先」が絶対です。
それも売却金全額手にしてから移転先を考えるのです。
A
回答日時：
2024/7/28 23:14:52
ファイナンシャルプランナーかと思いますが全くの中立のファイナンシャルプランナーはなかなかいないため注意してください(保険関係のファイナンシャルプランナーは保険組ませようとするし、住宅関係のファイナンシャルプランナーは住宅購入に対して甘い可能性があります)
また住宅ローンを組んでいて残債がある場合賃貸には出せません(事業用ローンに借り換えなどが必要となる)のでその点も注意してください
また住宅ローンを組んでいて残債がある場合賃貸には出せません(事業用ローンに借り換えなどが必要となる)のでその点も注意してください
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