教えて！住まいの先生
Q 中古戸建ての耐震性能について 今回、家を売ったお金で中古戸建てを買う事となりました。 現在検討している 中古戸建てです。 住宅ローンが使えないので現金一括払いになります。
1985年の2階建てを水回りリフォームやクロス張替えして
200万～300万程 耐震補強をして、貯金出さなくて良い中古戸建てと
1999年築 3階建ては高いのでノーリフォームで
耐震補強もしません。
また家を売ったお金だけでは足りないので、600万近く
貯金から出します。
土地や延べ床面積が大きく
間取りも理想なのは3階建てですが、立地が悪くバス停まで15分かかります。
1985年築は
広くはないですが、間取りは悪くない 屋根裏収納3.5畳が有りますが
重たい木製の梯子を移動して立てかけないといけません。
ですが、バス停が徒歩5分で近いです。
どちらも駅は遠いです。
リノベーション会社に電話相談すると
1999年築は構造計算されていてまだ新しく
1985年築に600万かけても 1999年築の家には及ばない事や
広さの面から
高くても1999年の家を買う方が良いと勧められました。
またリノベ会社の人は 築1985年だと増築はできないので
私が希望した押し入れをWICへの増築が出来ないとの事で
やや 収納面に不安が有ります。
屋根裏収納に季節家電を入れますが、梯子が重たいので
出し入れが大変そうです。
耐震性能や客観的に見ると、どちらの中古戸建てが良いでしょうか？
200万～300万程 耐震補強をして、貯金出さなくて良い中古戸建てと
1999年築 3階建ては高いのでノーリフォームで
耐震補強もしません。
また家を売ったお金だけでは足りないので、600万近く
貯金から出します。
土地や延べ床面積が大きく
間取りも理想なのは3階建てですが、立地が悪くバス停まで15分かかります。
1985年築は
広くはないですが、間取りは悪くない 屋根裏収納3.5畳が有りますが
重たい木製の梯子を移動して立てかけないといけません。
ですが、バス停が徒歩5分で近いです。
どちらも駅は遠いです。
リノベーション会社に電話相談すると
1999年築は構造計算されていてまだ新しく
1985年築に600万かけても 1999年築の家には及ばない事や
広さの面から
高くても1999年の家を買う方が良いと勧められました。
またリノベ会社の人は 築1985年だと増築はできないので
私が希望した押し入れをWICへの増築が出来ないとの事で
やや 収納面に不安が有ります。
屋根裏収納に季節家電を入れますが、梯子が重たいので
出し入れが大変そうです。
耐震性能や客観的に見ると、どちらの中古戸建てが良いでしょうか？
回答
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A
回答日時：
2024/8/4 13:10:43
A
回答日時：
2024/7/30 21:41:54
平成築の方を選びますね。
平成築前の旧耐震は
いくらリフォームや
補強しても平成築の
構造には敵わないと
ハウスメーカーの方が
言っていました。
でも、この2件で
選ばないと行けない
理由はなんでしょうか？
平成築前の旧耐震は
いくらリフォームや
補強しても平成築の
構造には敵わないと
ハウスメーカーの方が
言っていました。
でも、この2件で
選ばないと行けない
理由はなんでしょうか？
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