教えて！住まいの先生
Q 盤沈下と住宅の傾きについて質問です。
今日住宅の内見に行ったのですが、その際地盤沈下と住宅の傾きがあるが人が住むには問題ないと説明を受けました。 傾きがあるのはその建物の一階の一番端の部屋です。
部屋に入った瞬間は他に目がいっていたり緊張したりで気が付かなかったのですが、説明を受けるとかなり傾きを感じるお部屋でした。
地盤沈下で傾きがあるのに問題ないってことありますか？？
本当にそういった検査が存在するのか、したとして問題ないなんてことあるのか、知識がなくてお恥ずかしいのですが気になってます。
その部屋は3ＤＫペット可、南向きで日当たり最高で管理費込みで５万、他のお部屋は7万との事でした。
道中の坂が急な事と、築年数が37年で中年の為プロパンガスって事以外凄くいいので悩んでます。
よろしくお願いいたします。
部屋に入った瞬間は他に目がいっていたり緊張したりで気が付かなかったのですが、説明を受けるとかなり傾きを感じるお部屋でした。
地盤沈下で傾きがあるのに問題ないってことありますか？？
本当にそういった検査が存在するのか、したとして問題ないなんてことあるのか、知識がなくてお恥ずかしいのですが気になってます。
その部屋は3ＤＫペット可、南向きで日当たり最高で管理費込みで５万、他のお部屋は7万との事でした。
道中の坂が急な事と、築年数が37年で中年の為プロパンガスって事以外凄くいいので悩んでます。
よろしくお願いいたします。
回答
4 件中、1～4件を表示
- 前へ
- 1
- 次へ
A
回答日時：
2024/8/3 12:33:41
建物の傾斜は1%を超える場合は多くの人に害が及ぶと言います。感覚的にわかるようでしたら避けた方が良いです。また傾いている原因が地盤沈下などですと最悪倒壊する可能性もあります。
A
回答日時：
2024/8/3 09:20:30
住宅の傾きは6/1000以上で”瑕疵の可能性がある”という表現になります。100%瑕疵とは言えないということです。
人によって、住宅の傾きは人体的には自律神経失調症の原因になる場合があり、入ってすぐに傾きを感じるのであれば、質問者様にとっては危険レベルです。
また、①窓・ドアの開け閉めが困難②隙間風③耐震強度の低下
等、今は問題なくても、時間経過とともに発生する可能性があり、お勧めはできません。
当然、問題のある部屋の分、家賃が安くなっていることを考え、メリット・デメリットを比較するのは、質問者様ご自身で判断ください。
人によって、住宅の傾きは人体的には自律神経失調症の原因になる場合があり、入ってすぐに傾きを感じるのであれば、質問者様にとっては危険レベルです。
また、①窓・ドアの開け閉めが困難②隙間風③耐震強度の低下
等、今は問題なくても、時間経過とともに発生する可能性があり、お勧めはできません。
当然、問題のある部屋の分、家賃が安くなっていることを考え、メリット・デメリットを比較するのは、質問者様ご自身で判断ください。
A
回答日時：
2024/8/2 20:09:15
☆、質問の既存建物と地盤に傾きがあり、その物件の説明をした建築士
で営業者の自体に問題で「住宅紛争処理の参考となるべき記述基準」を
しないようですね。その基準では基礎支持層もの自沈計算との検討は別
に壁や床の傾斜を3/1000未満は低く、3/1000以上から6/1000までは、
一定の程度存在する。6/1000以上の勾配では、その構造瑕疵とします。
不安であれば、2010年以降で建築完了検査済証のある建物が安全です。
で営業者の自体に問題で「住宅紛争処理の参考となるべき記述基準」を
しないようですね。その基準では基礎支持層もの自沈計算との検討は別
に壁や床の傾斜を3/1000未満は低く、3/1000以上から6/1000までは、
一定の程度存在する。6/1000以上の勾配では、その構造瑕疵とします。
不安であれば、2010年以降で建築完了検査済証のある建物が安全です。
A
回答日時：
2024/8/2 19:58:35
簡単な方法として床に固い玉を置いて転がり方を見る方法があります。
近年多い大型地震で家が傾いてしまい、それでも何とか凌げるとやむなくそのまま住んでる人が、めまいや体調不良を訴える事例があるので、安易に手を出さない方が良いと思います
近年多い大型地震で家が傾いてしまい、それでも何とか凌げるとやむなくそのまま住んでる人が、めまいや体調不良を訴える事例があるので、安易に手を出さない方が良いと思います
4 件中、1～4件を表示
- 前へ
- 1
- 次へ
Yahoo!不動産で住まいを探そう！
関連する物件をYahoo!不動産で探す
-
土地
南側に道路がある土地
-
土地
前道6メートル以上の土地
-
土地
平坦地の土地
