教えて！住まいの先生
Q 住宅ローンの融資率について質問です。 融資率を9割以下にしたいです。
融資率の計算方法は借入額÷購入額だと思うのですが、仮に900万の物件を購入するとして、100万円（自己資金）を手付金として売主に支払い800万を銀行から借りて融資率を9割以下にできるのでしょうか？
自己資金は売主への手付金とかではなく銀行への頭金でなければいけないのでしょうか？
手付金と頭金を自己資金から出すのは正直キツイです。
分かりづらい文章で申し訳ありません。ご回答お待ちしております。
自己資金は売主への手付金とかではなく銀行への頭金でなければいけないのでしょうか？
手付金と頭金を自己資金から出すのは正直キツイです。
分かりづらい文章で申し訳ありません。ご回答お待ちしております。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/8/10 17:59:41
銀行で融資担当しております。
仮に900万の物件を購入するとして、100万円（自己資金）を手付金として売主に支払い800万を銀行から借りて融資率を9割以下にできるのでしょうか？
それで大丈夫です。
要するに借りる金額が支払額の90%になれば良いです。
自己資金は売主への手付金とかではなく銀行への頭金でなければいけないのでしょうか？
銀行への頭金など存在しません。
必要資金の10%を自己資金で出せれば良いです
仮に900万の物件を購入するとして、100万円（自己資金）を手付金として売主に支払い800万を銀行から借りて融資率を9割以下にできるのでしょうか？
それで大丈夫です。
要するに借りる金額が支払額の90%になれば良いです。
自己資金は売主への手付金とかではなく銀行への頭金でなければいけないのでしょうか？
銀行への頭金など存在しません。
必要資金の10%を自己資金で出せれば良いです
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/8/10 17:59:41
ご回答ありがとうございました。
本当は全員をベストアンサーに選びたいのですが、おひとりしか選べないので、初めに回答してくださったこちらのご回答者様をベストアンサーに選ばせていただきます。
回答
1件を表示しています。
- 前へ
- 1
- 次へ
A
回答日時：
2024/8/10 17:08:39
手付金とか頭金とか複雑に考えないで単純にローン額÷売買契約書に記載された売買代金が９割以下なら融資率を9割以下です。
1件を表示しています。
- 前へ
- 1
- 次へ
Yahoo!不動産で住まいを探そう！
関連する物件をYahoo!不動産で探す
-
新築マンション
3LDK以上のマンション
-
賃貸物件
ペット可・相談可の賃貸物件を探す
-
中古マンション
駅まで徒歩5分以内の中古マンション
-
新築戸建て
南側に道路がある新築一戸建て
-
中古戸建て
リノベーション・リフォーム済み（予定含む）の中古一戸建て
-
土地
南側に道路がある土地
