教えて！住まいの先生

司法書士です。下の方々の回答がちょっとずれていたので参加させていただきます。
（１）義母が亡くなった時、もし可能なら奥様が義母持分２分の１を相続しましょう。
（２）義弟に４分の１の持分を付けたのは、実家を勝手に売却できないようにするためと思います。
（３）義母がいなければ義弟を同居できるならそれも検討しましょう。そうすれば自宅の売却が可能になります。
（４）義母の死後、不動産以外の遺産は義弟さんと話し合って公平に分けましょう。
（５）義弟が亡くなると実家の持分４分の１を含むすべて奥様が相続することになります。義弟が亡くなった時点で奥様が既に死亡していれば、ご質問者様のお子さんが一代飛ばしで相続します（これを代襲相続といいます）


（６）これが一番重要なのですが、奥様が義父死亡後どういう内容の遺産分割協議書に実印を押したのかということです。
「預貯金等は相続人○○（義母）が相続する」という内容だったのであれば、父の遺産のうち預貯金はすべて義母のものになります。その場合今更文句は言えません。


もしかすると法定相続分どおりで登記されているので、遺産分割協議書が交わされていないことも考えられます。
（７）アクションを起こさなければ何も変わらないので、奥様が「心底納得がいかず何とかしてやりたい！」と考えるなら調停でも何でもされるのがいいでしょう。
しかし通常は実の親子間で調停とはいえ裁判所のお世話になることまではしたくないというのが本音なのではないでしょうか。
義母の死後、うまく分けるのがいいと思います。

ご質問者間は、心配で投稿されているだけかと思いますが、相続において一番揉めるのが「相続人の配偶者が口をだす」ことです。

義弟さんの名義が付いたまま売却についてですが、義弟さんの障がいの程度により「成年後見制度」を利用せざるを得ない場合があります。義弟さんの居住用の不動産であれば、家庭裁判所の許可がいります。
※売却したら義弟さんの住む場所ありますか？？

不動産は義母・義弟が亡くなられた後奥様が相続します（最終的に持分４分の４です）のでその後の売却が現実的になるかと思います。

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