教えて!住まいの先生
Q つなぎ融資、分割融資について。土地から購入して注文住宅を検討しています。
つなぎ融資について、不動産からも建築予定の工務店からも特につなぎ融資、分割融資の説明は無かったのですが、 条件付きなど何もない宅地の土地をローンで購入する場合、当たり前でつなぎ融資を利用して住宅ローンを組むと言う認識で合っていますか?
土地の決済を完了してから着工に取りかかり、建物完成後、引越し入居で住宅ローンがスタートすると理解しておりますが、
土地の決済〜建物完成までの間のつなぎ融資期間中は、新居が完成するまで、土地のローン+利子の支払いをする認識で合っていますか?
そうなると、今の家賃+購入した土地のローン+利子の支払いが必要になると言う事ですか?
土地の決済を完了してから着工に取りかかり、建物完成後、引越し入居で住宅ローンがスタートすると理解しておりますが、
土地の決済〜建物完成までの間のつなぎ融資期間中は、新居が完成するまで、土地のローン+利子の支払いをする認識で合っていますか?
そうなると、今の家賃+購入した土地のローン+利子の支払いが必要になると言う事ですか?
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時:
2024/8/16 11:57:01
大きく分けて引き渡しまで利息だけ支払うパターンと土地のローン+利息を支払うパターンの2種類があります。
どうなるかは工務店か銀行に確認下さい。
どうなるかは工務店か銀行に確認下さい。
質問した人からのコメント
回答日時: 2024/8/16 11:57:01
皆さまご回答ありがとうございました。
回答
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A
回答日時:
2024/8/14 09:08:26
1KSM7CL
>~と言う認識で合っていますか?
いいえ。
(検討といってもどのレベルまで進んでいるかわかりませんし「業者から説明がない=つなぎが当たりまえ」ともなりません)
>~土地のローン+利子の支払いをする認識で合っていますか?
いいえ。
つなぎの金融機関次第ですが、一般的に多いのは、利子のみの支払いで元本は決済時に住宅ローンで一括返済。
>~と言う認識で合っていますか?
いいえ。
(検討といってもどのレベルまで進んでいるかわかりませんし「業者から説明がない=つなぎが当たりまえ」ともなりません)
>~土地のローン+利子の支払いをする認識で合っていますか?
いいえ。
つなぎの金融機関次第ですが、一般的に多いのは、利子のみの支払いで元本は決済時に住宅ローンで一括返済。
A
回答日時:
2024/8/14 01:11:46
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