教えて！住まいの先生

Q つなぎ融資、分割融資について。土地から購入して注文住宅を検討しています。

つなぎ融資について、不動産からも建築予定の工務店からも特につなぎ融資、分割融資の説明は無かったのですが、条件付きなど何もない宅地の土地をローンで購入する場合、当たり前でつなぎ融資を利用して住宅ローンを組むと言う認識で合っていますか？

土地の決済を完了してから着工に取りかかり、建物完成後、引越し入居で住宅ローンがスタートすると理解しておりますが、
土地の決済〜建物完成までの間のつなぎ融資期間中は、新居が完成するまで、土地のローン＋利子の支払いをする認識で合っていますか？

そうなると、今の家賃＋購入した土地のローン＋利子の支払いが必要になると言う事ですか？

質問日時： 2024/8/13 21:31:15 解決済み解決日時： 2024/8/16 11:57:01
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/8/16 11:57:01

大きく分けて引き渡しまで利息だけ支払うパターンと土地のローン＋利息を支払うパターンの２種類があります。
どうなるかは工務店か銀行に確認下さい。

なるほど：0
そうだね：0
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質問した人からのコメント

回答日時： 2024/8/16 11:57:01

皆さまご回答ありがとうございました。

回答

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A 回答日時： 2024/8/14 09:08:26

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＞～と言う認識で合っていますか？
いいえ。

（検討といってもどのレベルまで進んでいるかわかりませんし「業者から説明がない＝つなぎが当たりまえ」ともなりません）

＞～土地のローン＋利子の支払いをする認識で合っていますか？
いいえ。
つなぎの金融機関次第ですが、一般的に多いのは、利子のみの支払いで元本は決済時に住宅ローンで一括返済。