教えて！住まいの先生

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＞～3000万円分までの控除が可能という認識で良かったでしょうか?
はい。

＞～土地分は関係ない感じでしょうか?
関係あります。
土地代を含めて住宅ローンを組んでいるので、残高が3000万を切るまで時間が掛かる分、控除が増えます。
（その代わり利息も増えますが）

＞関係ないのかな?と疑問に思い質問させて頂きました。
土地を現金で取得したのか、ローンを組んで取得したか不明ですが、、、

取得対価に関しては、建物の取得対価の時点で上限（3000万）以上であるので、控除額には関係ありません。

ただし、土地をローンで取得した場合で、2年以内に家が建ち、かつその他の要件を満たすなら、、、
土地のローン残も含まれますので、残高が3000万を切るまで時間が掛かる分、控除が増えます。

税務署・税理士に確認してください。
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住宅ローン控除は、土地・建物の区別はあります。

住宅ローン控除（住宅借入金【等】特別控除）と言う通り、「住宅」取得の為の「ローン」に対する「控除」

原則としては、土地は対象外ですが、土地その他条件を満たせば控除の対象となるので【等】となってます。

そして、殆どの場合で土地は↑の条件を満たしていると言うダケ。

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詳しくはお近くの税務署にお問い合わせください。
土地と建物を合わせて、
ローンの金額が控除の対象になります。

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都市銀行で融資担当しております
住宅ローン控除はもちろん建物だけでも問題ありません

元々の地主の立て替えでも使えますから心配ありません

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建物だけで上限を超えてるので土地代の事は気にしなくて良いです。

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