教えて！住まいの先生

広島県県営住宅ガイドを読むと以下の記述があります。
「団地の自治会又は町内会の決まりは守ってください」
https://www.hbmc.or.jp/keneijyutaku/after/

公営住宅の自治会は、建物の維持管理を行います。
法律(公営住宅法や条例)では、この活動を保管義務という用語で定義しています。

大阪府営住宅が保管義務について詳しく説明しています。

https://www.osakafueijutaku.jp/for-residents/pdf/bookmark-of-house-2019-04-12.pdf


横浜市が公営住宅において何故自治会活動が必要なのかをわかり易く説明しています。
「市営住宅は一般の民間賃貸住宅とは異なり、管理会社のような共用部分の日常清掃等を行う業者はいません。
そのため、住民自らが自治組織である「住宅管理運営委員会」を組織し、共用部の日常清掃等、市営住宅における良好な住環境の維持管理についての活動を行っています。」
https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/sumai-kurashi/jutaku/joho/jutakukanri/uneiiinkai/uneiiinkai.html

「自治会は任意団体で最高裁で加入は任意とされた」と回答している素人がいますが、最高裁の判決で任意とされたのは親睦活動であって、管理(共益)活動は義務とされています。
こちらは判決文になります。
https://www.courts.go.jp/app/hanrei_jp/detail2?id=62595

民法では契約自由の原則という考え方があります。
その契約内容に納得できないのであれば契約しなければ良いのです。
こちらに法務省の18歳向け教育資料があります。
https://www.caa.go.jp/policies/policy/consumer_education/consumer_education/basic_policy/assets/basic_policy_210322_0006.pdf


横浜市は住宅管理運営委員会という名前で住宅の管理を行なっているようですが、自治会という名前だと任意参加だと勘違いする住人がでてくるので名前を変えたのではないかと私は考えています。

参考までに静岡県県営住宅では、自治会活動に参加しない人間は住まわせないと公表しています。

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