教えて！住まいの先生

Question

Q 1988年の軽量鉄骨積水ハウス注文住宅の物件ってどうでしょうか地震に強いですか？現在の家主がかなり丁寧な方で補習歴もきちんとしており外壁などの工事もちゃんとやっています

屋根も見たところ問題なさそうですが
積水なら今もある会社なので
何か問題あれば修理など便利だと思うのですが
問題点あれば教えてください
現在36年超えの賃貸借家暮らしで
今の家はベランダからの雨漏り疑いがあり
ベランダは要注意だと思っています

質問日時： 2024/8/18 11:09:00 解決済み解決日時： 2024/8/23 20:19:36
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Answer 1 · 2024-08-23T20:19:36.000+09:00

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/8/23 20:19:36

36年前だと割と古い部類にはなりますが鉄骨造の家は地震に強いのでまだ大丈夫かと思います！
ただリフォームは必要だと思いますので一度詳しく検査してもらった方が良いかと
ちょうど30年前に建てられた積水とか大和ハウス今リフォーム工事かなりやってますが私の会社はリフォームも新築も全てやってるので比較できますがやはり今の住宅(積水と大和)と比べると簡素なので丈夫とは言え耐震等級2くらい下手すると1に該当する場合も、、、
耐震等級は1-3まであって1が今現在は最低基準と思っていただいて大丈夫です。3が最高基準です！

✳︎ベランダの劣化は定番なのでそこまで心配しなくても良いですが雨漏りが進んでると大変なので下手すると撤去になるかもしれないです。

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質問した人からのコメント

回答日時： 2024/8/23 20:19:36

ありがとうございます。

Answer 2 · 2024-08-19T10:05:14.000+09:00

A 回答日時： 2024/8/19 10:05:14

ヘーベルや積水ハウスの家は基礎がしっかりしていて、中古でも十分使えると思ってはいます。
ただ、少し古いような気はしますが・・・。
外壁などはどうでしょうか？メンテナンスされていますか？

あとは、性能は色々変わっているので空調などがどうかと自分に見合った広さなのかなどがポイントなのかなと思っています。
おそらく中古でも工務店の新築よりも高いと想像していますので、そのあたり快適さを兼ねた家かもポイントです。

https://2designfukuoka.com
家づくりサイトを運営しています。よければ色々参考にどうぞ。

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Answer 3 · 2024-08-18T11:28:27.000+09:00

A 回答日時： 2024/8/18 11:28:27

何でも100％安全という確約はありません。
最新の高層マンションでも非常時にどんな事態になるか予想できない部分もあるのです。
築36年は36年の範囲での安全が担保されるということです。

大地震の時は多くの場合1階より2階が安全ということが言えると思います。
お住まいの階が1階の場合は2階に転居した方がいいと思います。

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