教えて！住まいの先生
Q 高齢者アパート一人暮らしの審査について 今年69才になる父のことで相談です。 長年、県外で離れて暮らしていた父(独居)が春ごろに病気で緊急入院しました。
幸い２ヶ月ほどで退院でき、引き続き経過を見ていくという感じになり一人暮らしできるくらい回復していますが、年齢も年齢ですし、片道7〜8時間かかる場所に住んでるので、これを機会に私たち兄弟が住むこちらに引っ越しをしてきてもらおうと話を進めています。(父も了承済)
近くのアパートで一人暮らしをしてもらう予定で探そうと思っているのですが、仕事は辞めていて年金暮らしです。
体がしんどいコトもあり引っ越し後、新しく仕事をするのかどうかまだ悩んでいるようです。
年金暮らしの高齢者に貸してくれるのでしょうか？審査がある、とは聞きましたがどのような審査で例えばどのくらい貯蓄があればいいとかの相場？はあるのでしょうか？例えば賃料との割合とか。
大東建宅やアパマンショップのような管理会社を通して借りる予定です。
近くのアパートで一人暮らしをしてもらう予定で探そうと思っているのですが、仕事は辞めていて年金暮らしです。
体がしんどいコトもあり引っ越し後、新しく仕事をするのかどうかまだ悩んでいるようです。
年金暮らしの高齢者に貸してくれるのでしょうか？審査がある、とは聞きましたがどのような審査で例えばどのくらい貯蓄があればいいとかの相場？はあるのでしょうか？例えば賃料との割合とか。
大東建宅やアパマンショップのような管理会社を通して借りる予定です。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/8/30 14:25:43
賃貸物件を契約するにあたっては、保証会社のみ保証人不要、保証会社と保証人必要、保証会社使わず保証人必要の物件がありますが、保証会社の審査が通っても物件のオーナーがNGを出せば契約出来ません。オーナーが単身高齢者をNGにする理由は孤独死されて部屋が事故物件になる事を恐れるからです。
近くに親族が住んでいて頻繁に顔を出すとオーナーに伝わっていればオーナーがNGにする可能性はかなり減るでしょう。申し込み前に、このような事情を伝えておけば契約出来る確率は上がるでしょう。
収入面で、そもそも保証会社の審査が通らないなら、親族が契約者となり入居者をお父様として契約するのもありだと思います。
近くに親族が住んでいて頻繁に顔を出すとオーナーに伝わっていればオーナーがNGにする可能性はかなり減るでしょう。申し込み前に、このような事情を伝えておけば契約出来る確率は上がるでしょう。
収入面で、そもそも保証会社の審査が通らないなら、親族が契約者となり入居者をお父様として契約するのもありだと思います。
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/8/30 14:25:43
回答ありがとうございます。
管理会社や保証がOKで大家さんの考え方によっての違いもあるのですね。
わたしと姉の自宅の近くのアパートを探しているので、そのあたりも踏まえて話をしてみようと思います。
回答
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A
回答日時：
2024/8/19 23:27:41
８部屋を貸しているオーナーです。
年金暮らしだからと言うのは全く関係ありません。
それより年齢でアウトです。
孤独死が怖いので貸しません。
通常、高齢者の親がアパートで一人暮らしをするのを放置している事が子供として問題です。
60歳前に高齢者の父親の住居を確保する動きをするのは子供の務めです。
何故、今まで放置していたのですか？
それが悪いです！
年金暮らしだからと言うのは全く関係ありません。
それより年齢でアウトです。
孤独死が怖いので貸しません。
通常、高齢者の親がアパートで一人暮らしをするのを放置している事が子供として問題です。
60歳前に高齢者の父親の住居を確保する動きをするのは子供の務めです。
何故、今まで放置していたのですか？
それが悪いです！
A
回答日時：
2024/8/19 21:18:53
ご心配の通りに、高齢者が賃貸住宅を借りる事はかなりハードルは高いですが、収入のあるご家族が保証人になるなら借りれる可能性は格段に上がります。
大家さんとしては賃料の支払い云々よりも何か会った時に身寄りがいないと大変なのでそちらの方を心配しているからです。
大家さんとしては賃料の支払い云々よりも何か会った時に身寄りがいないと大変なのでそちらの方を心配しているからです。
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