教えて！住まいの先生

Q 古い個人の住宅の建物は昔は登記したいない場合も沢山あると聞いたように思うのですが，正しい認識でしょうか。少なくてもそういう家を沢山？知っていますが？？？

ただ，不動産税の対象なので，税金はちゃんと払っているので
税金面では何の問題も無いという話になるかと思います。
ただ個人の所有権としては登記されていないので所有権の面では
弱いという理解でいいのでしょうか。

そこでここで質問ですが。
こういう家とその土地を，他人に売る場合は，どうなるのでしょうか。
土地は登記されているので買い手が登記の変更をすればいいかと思いますが
登記されていない家はどう扱えばいいのでしょうか。
そのまま渡せば済む話でしょうか。
その後，買った人が登記するかは勝手という話でしょうか。
それとも一旦古い持ち主が登記をないないと売れない・売買できないという話になって
しまうのでしょうか。
教えてください。

質問日時： 2024/8/22 07:21:02 回答受付終了
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回答

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A 回答日時： 2024/8/22 07:49:07

認識としてはそれで合ってます。
但し、今年から変わったという話は聞いたことがあります。
それが表示登記のことなのか、所有権登記のことなのかはわからないです。
主に相続絡みの理由らしいのでそこは詳しくは知りません。
大前提としては合ってると思います。

ローンを組まず、現金なら未登記でも可能です。
ローンを組むなら登記は必要になります。