教えて！住まいの先生

Q 地目「宅地」についての質問です。近々、土地を二つ購入しようか悩んでいます。そこで質問なのですが、片方の土地の項目を「宅地」にして、もう片方は「雑種地」にしようかと話してました。

ですが最近、お金を借りる際に両方の土地を「宅地」にしなければならなかった、と言う話を耳にしました。

この時、両方「宅地」にした場合。
・片方に住宅が建っていないと税等かかるのか。

・土地の境界、両土地の真ん中に家を立ててもそれは住宅が建っていると判断されるのか。
例えば、右の土地に住宅の三分の一、左の土地に住宅の三分の二が立っている。でもいいのか。ほんの少し住宅が入っていればいいのか。

質問が多くてすみません。
調べても中々出ず、困っていました。
回答いただけると嬉しいです。
よろしくお願いします。

質問日時： 2024/8/22 20:40:18 解決済み解決日時： 2024/8/22 22:38:02
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A 回答日時： 2024/8/22 22:38:02

土地が二つ(二筆)あるとしても固定資産税の評価は実態で見られますから一体利用していればすべて宅地です。分筆されていて境界がフェンスなどでわかるようにしてあり行き来出来ないのなら家が建っている方は宅地ですがもう片方は何になるのかは分かりません。ただし住宅などの場合は減免を受けられますから面積によっては一体利用とした方が税が安くなる可能性があります。