教えて！住まいの先生
Q 借家人賠償責任保険って、どういう時に使えるのですか？例えば地震で家具が倒れてフローリングが傷ついたりした場合使えるのですか？また地震じゃなくても、普段の家具を移動した時の傷とかも使えるのですか？
回答
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A
回答日時：
2024/8/24 18:54:47
それは商品によりますよ。
本来の目的は、文字通りなんですが、
例えば失火で火事を起こしてしまったとします。
アパート一棟全焼の場合、重過失がなければ燃やしてしまったアパート自体を賠償する責任はないんです。
無過失無責任ですからね。
だから大家は自分で保険に入ってます。
だけども、自分で借りていた部屋のみに限っては借地借家法の観点から元通りにして返す、原状回復義務があるんです。
退去の時に修繕させられる義務のことです。
それを補填するのが本来の借家人賠償保険なんですけど、各社がよってたかって付加価値をつけた商品を出してしまい、今やなにがなんだかよくわからない保険になってます。
本来の目的は、文字通りなんですが、
例えば失火で火事を起こしてしまったとします。
アパート一棟全焼の場合、重過失がなければ燃やしてしまったアパート自体を賠償する責任はないんです。
無過失無責任ですからね。
だから大家は自分で保険に入ってます。
だけども、自分で借りていた部屋のみに限っては借地借家法の観点から元通りにして返す、原状回復義務があるんです。
退去の時に修繕させられる義務のことです。
それを補填するのが本来の借家人賠償保険なんですけど、各社がよってたかって付加価値をつけた商品を出してしまい、今やなにがなんだかよくわからない保険になってます。
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