教えて！住まいの先生

Q 住宅ローン仮審査について質問させて下さい。私43歳、勤続20年で年収530万円、妻44歳、勤続5年で年収550万円、2023年の世帯年収1080万円です。

私単独でろうきんに住宅ローンで3000万の借入審査を出しています(3500万の物件で500万の頭金)
ただし2017年に任意整理をしており2020年に完済してますがCICにはまだ異動情報は残ってました。
現在は車ローン含め何も債務は一切ありません。
銀行１行からは否決され、仲介の住宅業者のローン担当の方から、ろうきんの担当の方に事情を話して下さり異動が残っていて上記のスペックで仮審査可能か確認頂いたところ、ろうきんの担当の方より仮審査の申込書を提出して下さいと言って頂けました。
この場合、住宅ローン仮審査に通過する可能性はございますか？
妻との共有名義にすることも可能ですが、住宅ローン担当とろうきんの方からは旦那さんの単独でと言われました。

質問日時： 2024/8/25 19:11:59 回答受付終了
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回答

4 件中、1～4件を表示

A 回答日時： 2024/8/25 21:34:17

都市銀行で融資担当しております
結果的に妻の合算か連帯債務になる可能性が高いですね

なるほど：1
そうだね：0
ありがとう：1

この質問が不快なら

A 回答日時： 2024/8/25 19:30:33

五分五分というところでしょうか

CIC情報は、完済後5年間は消えません関わった関連金融機関は、5年後も独自の情報を持ち、再利用できない仕組みを構築されているのが殆どです

奥さまとの共有については、団信や、抵当権設定などに影響するため、おひとりでということになるパターンが多いです

労金担当者と仲介業者との関連についてはわかりませんが、売りたい仲介業者と、貸したい労金がCIC情報をどのように取り扱うかに限ります

結果、五分五分ですわかりません