教えて！住まいの先生
Q 妻が病気、家の購入をするかについて 質問を見ていただきありがとうございます。
子供三人、夫年収600万円、妻時短勤務正社員年収250万円の世帯です。妻は数年先以降フルタイムに戻れば年収400万円です。
このたび築8年落ちのまだきれいな中古住宅街3600万の一軒家の購入を考えております。
今は63平米の家賃6万のところに住んでおり毎月15万以上貯金できています。頭金は2000万用意できるので、購入は無理なことではないのかもしれません。
しかし問題は妻が精神疾患を患っていることと、通勤がとても遠いことです。
精神疾患は障害の程度は重くなく、手帳は持っておらず普通に働けています。今のところ再発も一度もありません。おまけに通勤は片道分1時間半以上かかります。そのため恒常的に妻の収入があるとは考えにくい状況です。
このような状況の場合、子供のためにいくら狭くて個人部屋が作ってあげられなくても、やまり家の購入はやめておいた方が無難でしょうか。
今住んでいる地域は、いわゆる地方のブランド学区の、１２月の高い人が住んでいる地域で、購入物件は軒並み高いです。夫一人の収入で買えるまともな物件は残念ながらありません。
補足
このたび築8年落ちのまだきれいな中古住宅街3600万の一軒家の購入を考えております。
今は63平米の家賃6万のところに住んでおり毎月15万以上貯金できています。頭金は2000万用意できるので、購入は無理なことではないのかもしれません。
しかし問題は妻が精神疾患を患っていることと、通勤がとても遠いことです。
精神疾患は障害の程度は重くなく、手帳は持っておらず普通に働けています。今のところ再発も一度もありません。おまけに通勤は片道分1時間半以上かかります。そのため恒常的に妻の収入があるとは考えにくい状況です。
このような状況の場合、子供のためにいくら狭くて個人部屋が作ってあげられなくても、やまり家の購入はやめておいた方が無難でしょうか。
今住んでいる地域は、いわゆる地方のブランド学区の、１２月の高い人が住んでいる地域で、購入物件は軒並み高いです。夫一人の収入で買えるまともな物件は残念ながらありません。
×やまり→○やはり
×12月の→○収入の
間違いすみません。
質問日時：
2024/8/30 09:07:41
解決済み
解決日時：
2024/11/21 07:15:16
回答数： 6 ｜ 閲覧数： 341 ｜ お礼： 250枚
共感した： 0 この質問が不快なら
回答数： 6 ｜ 閲覧数： 341 ｜ お礼： 250枚
共感した： 0 この質問が不快なら
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/11/21 07:15:16
借入とローンの支払いの事を心配されているのなら、その点に関しては奥様が仕事をやめて扶養内のパートになったとしても全く問題はありません。
それを踏まえての回答としては「その家は絶対に購入しない方が良いです」という回答になります。
要するに収入や返済に関しての問題は全く無いけど、その家は買っちゃ駄目って事です。
精神的に不安定な奥様の通勤が往復で3時間オーバーなんてとんでもない事です。
※子供3人の世話と往復3時間の通勤？精神状態が健常な若い男性でも精神疾患を発症しかねません。
狭いアパートで子供部屋は無いけどお母さんが健康で元気な家庭と庭付きで広いお部屋の一戸建てだけどお母さんがノイローゼでまともに家事も出来ずに病院通いをしている家庭のどちらが幸せでしょうか？
子供は生まれた環境に適応して元気に成長して巣立って行きます。
精神疾患は一度重症化したら一生涯完全に元の健康な受胎に戻る事はありません。(子供達が成人した後に御主人一人で一生涯奥様の面倒を見るのは大変ですよ)
うつ病を発症して薬漬け、本人単独の自殺や子供を道連れにした無理心中って事だで無い話ではありませんから。
私の友人の奥さんはマンションのベランダから飛び降りそうな処を中学生の子供が発見して取り押えた事が1回あり、友人本人も奥さんが「私と一緒に死んで」と叫びながら突進して来て包丁で脇腹を刺された事があります。
※結局奥様は数年後に一人で亡くなられました。
家賃6万は非常に安いので、家を買うのではなくて家賃が12万くらいの広めの賃貸に引っ越しをされた方が良いと思います。
それを踏まえての回答としては「その家は絶対に購入しない方が良いです」という回答になります。
要するに収入や返済に関しての問題は全く無いけど、その家は買っちゃ駄目って事です。
精神的に不安定な奥様の通勤が往復で3時間オーバーなんてとんでもない事です。
※子供3人の世話と往復3時間の通勤？精神状態が健常な若い男性でも精神疾患を発症しかねません。
狭いアパートで子供部屋は無いけどお母さんが健康で元気な家庭と庭付きで広いお部屋の一戸建てだけどお母さんがノイローゼでまともに家事も出来ずに病院通いをしている家庭のどちらが幸せでしょうか？
子供は生まれた環境に適応して元気に成長して巣立って行きます。
精神疾患は一度重症化したら一生涯完全に元の健康な受胎に戻る事はありません。(子供達が成人した後に御主人一人で一生涯奥様の面倒を見るのは大変ですよ)
うつ病を発症して薬漬け、本人単独の自殺や子供を道連れにした無理心中って事だで無い話ではありませんから。
私の友人の奥さんはマンションのベランダから飛び降りそうな処を中学生の子供が発見して取り押えた事が1回あり、友人本人も奥さんが「私と一緒に死んで」と叫びながら突進して来て包丁で脇腹を刺された事があります。
※結局奥様は数年後に一人で亡くなられました。
家賃6万は非常に安いので、家を買うのではなくて家賃が12万くらいの広めの賃貸に引っ越しをされた方が良いと思います。
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/11/21 07:15:16
ご回答、本当にとても参考になりました。無理せず健康第一で、家を選んでいきたいと思います。皆様ありがとうございました。
回答
5 件中、1～5件を表示
- 前へ
- 1
- 次へ
A
回答日時：
2024/8/30 13:52:14
３６００万の物件に２０００万頭金を入れたら１６００万のローンを組まれるんですよね。
あなたの年収が６００万円なら、奥様が働けなくなっても余裕でローン返済ができると思います。
因みに、うちは主人の年収600万、私はパートで200万弱の収入で3,000万のローンを組みましたが、13年弱で完済しましたよ！
子ども2人で私立の中高一貫校に通わすこともできました。
あなたの年収が６００万円なら、奥様が働けなくなっても余裕でローン返済ができると思います。
因みに、うちは主人の年収600万、私はパートで200万弱の収入で3,000万のローンを組みましたが、13年弱で完済しましたよ！
子ども2人で私立の中高一貫校に通わすこともできました。
A
回答日時：
2024/8/30 11:39:12
現状の世帯年収と家族構成で3600万のローンは厳しいと思いますが
貯蓄2000万のうち、1500万ぐらいを入れる計算ならば2100万のローン
固定資産税など入れても月7万ぐらいの返済になると思います
それであれば、現状と大差ない支出になるので購入しても良いのではないでしょうか
ただ、妻の通勤1.5時間は長いです
1時間未満でないと毎日の通勤はきついですね
近場のパートに変更するなど、労働条件を変更する前提が夫婦で受け入れられるならば購入しても良いのではないかと思います
貯蓄2000万のうち、1500万ぐらいを入れる計算ならば2100万のローン
固定資産税など入れても月7万ぐらいの返済になると思います
それであれば、現状と大差ない支出になるので購入しても良いのではないでしょうか
ただ、妻の通勤1.5時間は長いです
1時間未満でないと毎日の通勤はきついですね
近場のパートに変更するなど、労働条件を変更する前提が夫婦で受け入れられるならば購入しても良いのではないかと思います
A
回答日時：
2024/8/30 10:06:01
1HRBF2R
夫単独でやって行けるか試算されたらイイかと。
情報がほぼ無いですが、、、
世帯年収で見れば余裕だとは思います。
--------------
あくまで夫の年収のみで考えるなら、、、、
今、月15万以上の貯蓄との事なので、妻の所得＝貯蓄になっている状態なら。
妻の収入を別にして考えた場合。
年収600万・3人家族で貯蓄が出来ない家計と言う事になります。
世帯年収で見れば、別に問題ないかと思いますが、、、
年収600万の家庭と考えると、かなり不味い家計です。
夫単独で考えるなら、家計の大幅な見直しも考える必要があるかと。
夫単独でやって行けるか試算されたらイイかと。
情報がほぼ無いですが、、、
世帯年収で見れば余裕だとは思います。
--------------
あくまで夫の年収のみで考えるなら、、、、
今、月15万以上の貯蓄との事なので、妻の所得＝貯蓄になっている状態なら。
妻の収入を別にして考えた場合。
年収600万・3人家族で貯蓄が出来ない家計と言う事になります。
世帯年収で見れば、別に問題ないかと思いますが、、、
年収600万の家庭と考えると、かなり不味い家計です。
夫単独で考えるなら、家計の大幅な見直しも考える必要があるかと。
A
回答日時：
2024/8/30 09:44:23
妻が働き続けることが出来るかが大きな問題かと思います。
家賃６万円の現状で月１５万円貯金という事は妻が仕事を辞めれば貯金が出来なくなるという事ですよね？
住宅購入すれば６万円では収まりません、頭金１０００万円入れて２６００万円のローンを組んでも固定資産税を加えれば月々８万円の住宅費となります、それ以外にも維持費がかかってきます。
パートで月々５万円でも働いてくれるなら良いですが全く仕事が出来なくなると生活が大変になると思います。
とりあえず夫婦で今後の働き方を話し合いましょう、通勤に１時間半は遠いのでもう少し妻の職場に近い場所に住宅を購入した方が良いと思います。
家賃６万円の現状で月１５万円貯金という事は妻が仕事を辞めれば貯金が出来なくなるという事ですよね？
住宅購入すれば６万円では収まりません、頭金１０００万円入れて２６００万円のローンを組んでも固定資産税を加えれば月々８万円の住宅費となります、それ以外にも維持費がかかってきます。
パートで月々５万円でも働いてくれるなら良いですが全く仕事が出来なくなると生活が大変になると思います。
とりあえず夫婦で今後の働き方を話し合いましょう、通勤に１時間半は遠いのでもう少し妻の職場に近い場所に住宅を購入した方が良いと思います。
A
回答日時：
2024/8/30 09:17:12
都市銀行で融資審査しております
単独でも支払えますから支払いに関しては心配ありませんね
奥様の事は環境が変わればまた変化するかもしれませんが好転すれば良いですね
この場合やはりお子様の件が1番になりますからお子様のために決断すると良いですね
支払いは大丈夫ですから決断すると良いとは思います
単独でも支払えますから支払いに関しては心配ありませんね
奥様の事は環境が変わればまた変化するかもしれませんが好転すれば良いですね
この場合やはりお子様の件が1番になりますからお子様のために決断すると良いですね
支払いは大丈夫ですから決断すると良いとは思います
5 件中、1～5件を表示
- 前へ
- 1
- 次へ
Yahoo!不動産で住まいを探そう！
関連する物件をYahoo!不動産で探す
-
新築マンション
3LDK以上のマンション
-
賃貸物件
ペット可・相談可の賃貸物件を探す
-
中古マンション
駅まで徒歩5分以内の中古マンション
-
新築戸建て
南側に道路がある新築一戸建て
-
中古戸建て
リノベーション・リフォーム済み（予定含む）の中古一戸建て
-
土地
南側に道路がある土地
