教えて！住まいの先生

（元）不動産会社経営の宅建士です。
あなたが、しろうと回答の宝庫とされるこのサイトで問うてもムダで
無意味ですよ。

そして、「財産分与」は、法律用語ですよ。
また、離婚などに使用される語句で、あなたの場合は「相続」です。

●そこで、ここでゴチャゴチャ言わずに、司法書士事務所へ行き、相続登記を依頼することから始めた方が賢明です。

そして、相続の際には、その物件自体を対象とするのではなく、売却してから売却金を法定配分で分配することをお勧めしています。

なぜなら、相続物件の履歴からは、
◆隣人との境界を巡るあつれき（軋轢）の存在。
◆近隣・周囲からの、故人に対する様々な確執、
◆相続物件を、そのまま活用の際に、相続人同士の将来トラブル、
◆売却して金銭配分してしまった方が、将来の災禍を回避できるのです。

仮に、非常に仲の良い「兄弟姉妹」でも、伴侶の存在により、大小の確執が発生するのです。（故人の面倒を見た・見ない・ほか）

どうしても不動産がほしければ、それは配分資金で相続人が新たに不動産を買えばよいのです。

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財産分与ではなく相続ですね。

法定でしたら母の持ち分の1/２をあなたが相続します。しかし相続割合は自由です。兄と話をして決めます。

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通常は建物の場合は固定資産税評価額が良いとは思います

その評価の母の名義分の半分があなたの取り分です

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