教えて！住まいの先生

＞退去時クリーニング代としての7.5万が初期費用で請求されてました。

理屈の上では交渉の余地がありますが、相手の退去時クリーニング代というのは
入居条件にされていると思います。入居時に退去の際のクリーニングを了解してもらえれば、入居可能とするという特約だと思います。ですから現実は厳しいと思います。

＞私の認識としてクリーニング代は退去時に敷金で賄えない分を請求されるものだと思っております。

敷金は預かり保証金で、確かにクリーニング代を差し引く大家さんもありますがそれが目的で預かっているわけではないです。家賃の滞納、部屋の損傷などにる原状回復などが優先されますし、何よりも敷金の用途は借主が決められるわけでないです。ですから今の時点では、敷金と、クリーニング代は別物です。敷金を2ヶ月分でもらう、クリーニング代としての7.5万。ということは、その物件自体が優良物件の可能性がありますが、厳しければ他の物件に鞍替えされるのも方法だと思います。厳しい物件は大家さん側が入居者を選んでいるのです。

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