教えて！住まいの先生

エアコンクリーニング、室内クリーニング、温水便座ノズルって、自分が退去するときにはらうものでは？

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審査に通り難くなるというか、断られるかもしれません。
そんなことを言う人はお断りしますが審査でしょう。
0.5ヶ月にはなりません。
仲介手数料は、貸主、借主0.5ヶ月ずつ、上限1ヶ月分まで、貸主は借主に1ヶ月分を払うことを決めることができるが正解です。
この0.5ヶ月分だけを取り上げています。
仲介手数料には書いてありませんが、契約時に貸主も1ヶ月分を仲介業者に払います。
昔から仲介業者は契約時は2ヶ月は決まっていて、それでも足りなくて色々、便座ノズル交換費とかとります。
でも、3.000円なら交換して欲しいです。
ハウスクリーニング代は㎡@/1.200〜1.500、
エアコン１台、10.000〜20.000です。
部屋の広さが46〜58㎡ならば相場です。
エアコンが3台ならば、40㎡はありますよね。
3台分なら相場です。

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その中だと便器ノズルくらいですかね
仲介手数料は相手次第ですね
一応交渉してみると良いですね

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これ、かなり重荷な賃貸条件です

駆け引き次第では
相当な値引きが期待できます

店舗は住宅と違い
簡単に借りては見つかりません

駆け引きや放置とかもしてみてください

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法律上の建前と実務は異なります。

例えば、仲介手数料についてですが、法律上の原則は0.5ヶ月分ですが、それは交渉すればなんて話ではありません。

ひょっとして、仲介会社の方でOKしてくれるかもですが、「そんなこというなら、仲介なんてできません」と断られるのが普通です。
審査云々というより、その前の段階で断られるでしょう。

その他の契約条件になってるクリーニング費用なども同じです。

世の中には実務を知らないで、テキトーなことをネットに書いてる人もいますが、仲介手数料の交渉なんてほぼ不可能です。

「それでは仲介できませんので、お帰りください」でおしまいです。
仲介するしないは、あくまで仲介会社にイニシアティブがあります。

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