教えて！住まいの先生

お願いをしました。
（内見までは他社にお願いし、申込を友人の不動産でお願いしました）
友人とは10年以上会っていませんが
学生時代の同級生です。

今回同棲で2人入居の為
審査に時間がかかり
9/7入居予定のところ
審査結果がでたのが9/3で
無事審査は通ったのですが
あまりにもギリギリすぎる為
管理会社との契約ですべてを
済ませてくれるとのことで
不動産へ行くことなく友達とは会わずに
完結できるとのことです。

9/3に審査結果が出て初期費用の
振り込みが9/6まで、
管理会社との契約は9/7の午前中に
事務所へ行く予定です。

ここまでで友人とは直接のやりとりはが
一切なく、身分証や確認書類等すべて
LINEで写真でのやりとりで
申込書も友人が代筆しています。

また初期費用の概算で
仲介手数料半額といってたものの
一旦全額で振り込んだのちに
友人の個人口座から半額分返金するとのこと
また一旦全額振り込む先は
個人名口座（個人不動産の代表）になっています。

初期費用は3つ振込先があり
1.賃貸マンションの家賃や敷金礼金
賃貸マンション敷地内駐車場の賃料と敷金礼金
（振込先→管理会社）
2.敷地内駐車場の仲介手数料（振込先→別会社）
3.不動産の仲介手数料（振込先→友人の不動産）

かなり急ぎでの引っ越しだったことと
友人だからと安心しきってしまい
何も確認をしておらず
直前になって不安になってしまいました。

このまますべて振り込みをしても
良いのでしょうか？

◉そもそも申込書は代筆で良かったのか？
身分証や車検証など写真のやりとりでよかったのか？

◉友人（不動産）と直接会わずに
管理会社での面談のみで契約しても
問題ないのか？
その仕組みはどうなっているのか？

◉初期費用を別口座にそれぞれ振込するのは
とくに問題がないのか？

◉上記の内容で、確認しておくべき点



どなたかご助言いただけますと幸いです。
よろしくお願いいたします。