教えて！住まいの先生
Q 家の購入を考えてます。 今は地方のベッドタウンで、実家近くの賃貸です。 子供2人(幼稚園年中、2歳)がいます。
実家近い、交通の便良し、下の子も上の子と同じ幼稚園に通わせたい、等ありできれば今と同じ地域に住みたいのですが、現在住んでいる周辺はとても土地が高くて新築で買うと6000万以上はします。
なので中古戸建てで探していて、2900万、築30年で内装リノベ済みの物件を見つけました。
内装は割と気に入っています。
外壁工事は10年程前、全部屋ドアはそのままだったので取替、外構リフォームも後々したいです。
ホームインスペクション？はしないといけないかなと思ってるのでもしかしたら他に修繕が必要な箇所があるかもしれません。
あとは、郊外の新築戸建てです。
今住んでる地域から車で15分ほど、昔住んでた地域で今もよく買い物に行くので慣れ親しんだ土地です。
スーパーや小学校、幼稚園も近くにあり車があれば住みやすいです。
新築でおしゃれな建売が2900〜3000万前半で購入できます。
デメリットは、今の幼稚園を離れないといけない（子供も私もまた1から人間関係つくらないといけない）、駅が近くにないので子供が学生になってからは不便（送り迎えを頼まれそう、私自身あまり運転が好きではないです）だし夫の職場も遠くなる、交通の便が悪いので出先で災害などがあったら帰宅できなくなるというのがあります。
みなさんだったらどっちを選びますか？
意見がききたいです。
なので中古戸建てで探していて、2900万、築30年で内装リノベ済みの物件を見つけました。
内装は割と気に入っています。
外壁工事は10年程前、全部屋ドアはそのままだったので取替、外構リフォームも後々したいです。
ホームインスペクション？はしないといけないかなと思ってるのでもしかしたら他に修繕が必要な箇所があるかもしれません。
あとは、郊外の新築戸建てです。
今住んでる地域から車で15分ほど、昔住んでた地域で今もよく買い物に行くので慣れ親しんだ土地です。
スーパーや小学校、幼稚園も近くにあり車があれば住みやすいです。
新築でおしゃれな建売が2900〜3000万前半で購入できます。
デメリットは、今の幼稚園を離れないといけない（子供も私もまた1から人間関係つくらないといけない）、駅が近くにないので子供が学生になってからは不便（送り迎えを頼まれそう、私自身あまり運転が好きではないです）だし夫の職場も遠くなる、交通の便が悪いので出先で災害などがあったら帰宅できなくなるというのがあります。
みなさんだったらどっちを選びますか？
意見がききたいです。
回答
3 件中、1～3件を表示
- 前へ
- 1
- 次へ
A
回答日時：
2024/9/7 08:28:44
表面だけを綺麗にしても骨格を触らないと木造の場合はガタがきます。
子供が巣立つまでなら悪い選択ではないのかなと思いますが、ずっと住むならいずれ大幅リフォームは必要になると思いますので、余計な出費が出てくるかもしれませんね。
ベタ基礎（家の下が全部コンクリート）なら、痛みは少ないと思います。
布基礎（基礎の部分だけコンクリート）なら、それなりに痛んではいると思います。
新築が無難な気がしますが、徒歩で無くてもよいので、せめて自転車で駅に行ける距離で探した方が良いです。
幼稚園ならまだ転園しても子供のダメージ少ないので、もっとご主人の職場が近くなるような所で探した方が良いと思います。
子供が巣立つまでなら悪い選択ではないのかなと思いますが、ずっと住むならいずれ大幅リフォームは必要になると思いますので、余計な出費が出てくるかもしれませんね。
ベタ基礎（家の下が全部コンクリート）なら、痛みは少ないと思います。
布基礎（基礎の部分だけコンクリート）なら、それなりに痛んではいると思います。
新築が無難な気がしますが、徒歩で無くてもよいので、せめて自転車で駅に行ける距離で探した方が良いです。
幼稚園ならまだ転園しても子供のダメージ少ないので、もっとご主人の職場が近くなるような所で探した方が良いと思います。
A
回答日時：
2024/9/6 10:48:24
築30年だとあと10～20年位で建て替えの可能性がありますね。古家付きの土地を買ったと考えた時に相場的にはどんな感じでしょう？
引越ならはタイミングを考えます。小学校に上がる新学期からで移る様にします。
自分が利便性を優先するなら購入ではなく賃貸で行きますね。
引越ならはタイミングを考えます。小学校に上がる新学期からで移る様にします。
自分が利便性を優先するなら購入ではなく賃貸で行きますね。
A
回答日時：
2024/9/6 10:21:33
場所的には中古住宅のほうがいいですが、築30年となると、いろいろガタが来ていると思うのと、耐震性なども30年前では今の基準を満たしていない可能性があるのと、断熱がちゃんとなされているかが心配ですね。
そういう問題がクリアされているなら、中古住宅のほうがいいかなと思います。
そういう問題がクリアされているなら、中古住宅のほうがいいかなと思います。
3 件中、1～3件を表示
- 前へ
- 1
- 次へ
Yahoo!不動産で住まいを探そう！
関連する物件をYahoo!不動産で探す
-
新築戸建て
4000万円以内の新築一戸建て
-
新築戸建て
駅まで徒歩10分以内の新築一戸建て
-
新築戸建て
南側に道路がある新築一戸建て
-
新築戸建て
総区画数50戸以上の大規模分譲地の新築一戸建て
-
新築戸建て
駐車場が2台以上ある一戸建て
-
新築戸建て
間取り変更可能な新築一戸建て
