教えて！住まいの先生

Question

Q マンション購入時についての病気の質問です。中古マンション購入検討しており、気になる物件の仮審査までやった段階です。

ただ持病という手術をしないといけない事があり、ガンだったらどうしよう、と詳しい診察には行けてません。
健康診断にもひっかかる内容ではないため放っておいてしまってました。
まずは病院行ってみようかと考えていますが以下のケースはどうでしょうか？

このままマンション購入の申込をしてもいいものか、それとも病院にいってガンなどでない事を確認すべきか。

購入申込してから仮にガンと診断されたらどうなるか、また変な話、待機期間があるとは思いますが、その期間を待って病院行ってガンと診断されたほうがローン返済義務がなくなって良いのか、

他何か良いケースなどあれば教えていただければと思います。

質問日時： 2024/9/8 16:24:04 解決済み解決日時： 2024/9/15 20:33:27
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Answer 1 · 2024-09-15T20:33:27.000+09:00

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/9/15 20:33:27

こんにちは。都内で不動産経営をしている者です。

１）「ただ持病という手術をしないといけない事があり」というのは、誰に言われたのか、その根拠は何なのか、によるかと思います。

２）何かの診断で医者に言われた場合や、健康診断で「要再検査」「要精密検査」などと出た場合は、ガンに関係する場合は告知事項になる可能性が高いです。告知事項の様式は団信を引き受ける保険会社によって、微妙に違うこともあります。

★告知しないで、その時点で住宅ローン審査が通っても、実際にガンだと分かった時に、保険会社が調査して保険金が支払われない可能性もあるので、心配なら先に病院に行った方が良いと思います。どちらにしても銀行にも保険会社にも隠し事はNGなので、先に病院に行った方が変に怯えながら大きな借金をしなくて済むので精神的には良いのかなと思います。私も内蔵のポリープがあり、定期的に検査を受けていたので、昔、住宅ローンを借りる際は診断書を出して、「まな板の上の鯉」でしたが、幸い団信審査も通りました。何かを隠して審査が通っても、その後何か不安を持ちながら生活するのは返って健康に良くないと考えそうしました。

以上、ご参考になれば幸いです。

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Answer 2 · 2024-09-08T16:51:52.000+09:00

A 回答日時： 2024/9/8 16:51:52

保険請求があった場合、過去の履歴までさかのぼって調査されます。
カルテは電子化されて永久保存になっているので、
保険加入前に原因が発生していたら保険金は支払われません。
住宅ローンを組んで１～２年ほどでガンになり、
住宅ローンがチャラになった人が身近に複数人いますが、
投薬治療や手術で普通に暮らしています。

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