教えて！住まいの先生

Q 一戸建てなのですが40年間のメンテナンスにかかる費用は大体どのくらいが一般的なのでしょうか？壁、屋根、白蟻…すべて含めてどのくらいかかるものなのか教えて欲しいです。

質問日時： 2024/9/9 12:20:21 解決済み解決日時： 2024/9/26 03:40:03
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/9/26 03:40:03

40年の間に必要となる一般的なメンテナンスの内容と費用を整理してみました。家の大きさや使っている資材によってかなりの幅があるので、参考にならないかも知れませんが、ご了承ください。

①10年毎に外壁塗装100万円、屋根塗装150万円、白アリ対策15万円の合計265万円がかかります。40年だと4回で1060万円
②40年のうちに、排水管の交換200万円、壁紙とフローリングの交換200万円が少なくとも1回は必要で合計400万円
③住宅設備の交換(キッチン、トイレ、風呂、洗面）300万円も必要と思います。
以上①②③の合計1760万円が40年間に必要なメンテナンス費用の概算です。

私どもの築40年の実家の場合ですと、上記ほどのメンテナンスはしてません。外壁塗装は３回、屋根塗装(瓦なので傷んだものを交換とコーキング)は1回(2回目が必要な状況)、白アリは10年毎、排水管の交換が必要な状況、壁紙の張替え1回(2回目が必要な状況)、フローリングの交換は無し、畳の入替えは2回(表替えは別)、住宅設備の交換は20年たったころから少しづつ。です。他に、耐震補強に200万円ほどかけていました。