教えて！住まいの先生

Question

Q 至急！兵庫県で大家をしてます。アパートをキンキホームの管理会社を通してるのですが、連絡が取れません。滞納者の家賃が計八ヶ月分が支払われていません。入居者さんは支払ってるとの事です。

キンキホームと連絡が取れないのですが、どうしたら良いかわかる方いますか？

画像の猫がアパートに住み着いて困ってるのもあります。

質問日時： 2024/9/10 04:51:08 解決済み解決日時： 2024/9/16 05:56:03
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Answer 1 · 2024-09-16T05:56:03.000+09:00

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/9/16 05:56:03

私が送信しました:(Copilotの答えです)
倒産したキンキホームの担当社員は､1年以上入居者から家賃を受け取っていながら家主の私に対して､入居者が家賃を滞納していると嘘をついていました。キンキホームは倒産しましたが､担当社員個人を詐欺で訴えることはできないですか？回答を生成しています…

Copilot が送信しました:
詐欺で訴えることは可能です。以下の手順を参考にしてください：

①証拠の収集：担当社員が家賃を受け取りながら嘘をついていたことを証明するための証拠を集めます。例えば、入居者からの家賃支払いの記録や、担当社員とのやり取りの記録などです。
②警察への被害届：集めた証拠を持って警察に被害届を提出します。警察が受理すれば、刑事責任を追及することができます。
③弁護士への相談：民事訴訟を提起する場合は、弁護士に相談することをお勧めします。弁護士は、詐欺によって生じた損害を返還してもらうための手続きをサポートしてくれます。詐欺の立証は難しい場合もありますので、専門家の助けを借りることが重要です。
他にご質問があれば、お知らせください。

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質問した人からのコメント

回答日時： 2024/9/16 05:56:03

ありがとうございます

Answer 2 · 2024-09-10T08:12:15.000+09:00

A 回答日時： 2024/9/10 08:12:15

https://news.yahoo.co.jp/articles/824224c92c7d2f402cafdd7e4b73558c40bcf6e7

↑簡単に言えば倒産

債権者に対する説明会くらいはあるだろうけど

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Answer 3 · 2024-09-10T07:16:33.000+09:00

A 回答日時： 2024/9/10 07:16:33

キンキホームと連絡が取れないのですが、どうしたら良いかわかる方いますか？
→ニュースにもなっていますが、破産しました。
とりあえず、弁護士、国民消費者センターに連絡した方が良さそうです。
推測ですが、キンキホームの社員は一円も払わずにトンズラすると思いますね。
とんでもない管理会社・仲介会社はちょくちょくあります。

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Answer 4 · 2024-09-10T07:03:50.000+09:00

A 回答日時： 2024/9/10 07:03:50

キンキホームの資産内容が良ければ、再生法による会社の譲渡が行われる可能性もあると思います。いずれにしても今は空白が生まれている状態で、のちに良くも悪くも過去の債務は精算されると思います。破産ということは倒産ですので、今の状態ではなんとも言えないと思います。仮にキンキホームにお金が残っても、まずは、従業員への給与の支払い、滞納の税金の支払いがあって、最後に貴方への支払いになりますから、望みを捨てずに推移を見守るしかないと思います。

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Answer 5 · 2024-09-10T06:46:55.000+09:00

A 回答日時： 2024/9/10 06:46:55

１．直接管理会社へ行ってみる方が早く解決するかと思います。
２．管理されていないので、管理会社変えるの推します。
３．弁護士に相談するのも良いかと存じます。

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