教えて！住まいの先生
Q ※至急※ 賃貸契約について教えて欲しいです。
一昨日内見に行って自分的にそこに住みたいと思いました。不動産屋から保証人が必要と言われたので父に保証人になってもらうようお願いをしたのですが、｢契約内容を確認してからな｣と言われました。
昨日の朝、不動産屋から明日中に契約するか決めてくださいとLINEがあり、困ってます､､
契約内容が書いてある書類？を持っていないので父にはまだ保証人になってもらうことにはなってませんし、でも今日中には不動産屋に契約するのかしないのかを連絡しないといけないしどうしたらいいでしょうか､､
不動産屋に契約内容が記載している書類をLINEで送って貰うことは可能でしょうか？
分かりにくい文章ですが教えて欲しいです、、
昨日の朝、不動産屋から明日中に契約するか決めてくださいとLINEがあり、困ってます､､
契約内容が書いてある書類？を持っていないので父にはまだ保証人になってもらうことにはなってませんし、でも今日中には不動産屋に契約するのかしないのかを連絡しないといけないしどうしたらいいでしょうか､､
不動産屋に契約内容が記載している書類をLINEで送って貰うことは可能でしょうか？
分かりにくい文章ですが教えて欲しいです、、
回答
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A
回答日時：
2024/9/12 10:57:03
送ってもらう事が可能かどうかはわかりませんが、本当のことを正直に不動産屋へ話す事は必要です。
お父さんに不動産屋から言われたことを話すのも必要です。
それで、その物件に住めなかったとしても仕方ないと思いますが。
お父さんに不動産屋から言われたことを話すのも必要です。
それで、その物件に住めなかったとしても仕方ないと思いますが。
A
回答日時：
2024/9/12 07:15:08
A
回答日時：
2024/9/12 07:09:59
本当に本気で本心から、ここに住みたい。と思うなら
不動産屋さんに訊こう。
有料だが、保証協会と言うところがあって、保証人になってくれる。
質問者が許諾されるかどうかは分からないが、
保証協会にお願いして保証人を確保したいのですが。と
お願いしてみよう。自分で調べても良い。
不動産屋さんに訊こう。
有料だが、保証協会と言うところがあって、保証人になってくれる。
質問者が許諾されるかどうかは分からないが、
保証協会にお願いして保証人を確保したいのですが。と
お願いしてみよう。自分で調べても良い。
A
回答日時：
2024/9/12 07:08:02
契約する、という意思を伝えると書類を作ってもらえます。現段階では家の概要（間取り、写真などが入ったもの）しか貰えません。
どこの保証会社の審査に出すか、であれば教えてもらえるかもしれません。
書類ができてからお父様に反対されてキャンセルもできますがキャルセル料がかかるところもあるので注意が必要です。
何度もキャンセルを繰り返す事もあまりよくありません。
①可能であれば一緒に内見
②契約する旨を不動産屋に伝えて書類をもらってから反対されても説得
③父以外の身内が保証人になってくれるならお願います。
のどれかだと思います。
保証人と聞くと万が一あなたが夜逃げや家賃を踏み倒すような事があれば代わりに家賃を払う人、のようなイメージがつきますが今は違います。
家賃を踏み倒しても保証会社が代わりに支払います、という保険のようなものなのでもし何かあってもお父さんには一切金銭的な迷惑はかからない、とお伝えください。
契約者が変な人じゃないと言うことを伝えるための保証人なのでサインだけお願いします、と説得してみてください。
どうしても今内見済みの家に住みたいのであれば早急に契約する旨を伝えて書類を受け取り後サインしてもらえるように頼んでみてください！
どこの保証会社の審査に出すか、であれば教えてもらえるかもしれません。
書類ができてからお父様に反対されてキャンセルもできますがキャルセル料がかかるところもあるので注意が必要です。
何度もキャンセルを繰り返す事もあまりよくありません。
①可能であれば一緒に内見
②契約する旨を不動産屋に伝えて書類をもらってから反対されても説得
③父以外の身内が保証人になってくれるならお願います。
のどれかだと思います。
保証人と聞くと万が一あなたが夜逃げや家賃を踏み倒すような事があれば代わりに家賃を払う人、のようなイメージがつきますが今は違います。
家賃を踏み倒しても保証会社が代わりに支払います、という保険のようなものなのでもし何かあってもお父さんには一切金銭的な迷惑はかからない、とお伝えください。
契約者が変な人じゃないと言うことを伝えるための保証人なのでサインだけお願いします、と説得してみてください。
どうしても今内見済みの家に住みたいのであれば早急に契約する旨を伝えて書類を受け取り後サインしてもらえるように頼んでみてください！
A
回答日時：
2024/9/12 07:06:34
不動産屋屋さんに事情を説明して(契約のためには必要なので)相談したらいいと思います。
A
回答日時：
2024/9/12 07:04:43
今の賃貸業界では、民間の保証会社をつけるのがわりと
メジャーですが、親族を連帯保証人にしつつ不動産屋が
契約を急かしてるのが気になります。
住みたいのは分かりますが、まずは不動産屋に契約しようと思ってるが、父親が契約の雛形が欲しいと言ってるので、早急に契約書の雛形をくださいって言ってみたらどうですか？
その上で、お父様に契約書の雛形もらったから確認して
気になるところあったら教えてちょうだい、と言えば
スムーズではないでしょうか。
メジャーですが、親族を連帯保証人にしつつ不動産屋が
契約を急かしてるのが気になります。
住みたいのは分かりますが、まずは不動産屋に契約しようと思ってるが、父親が契約の雛形が欲しいと言ってるので、早急に契約書の雛形をくださいって言ってみたらどうですか？
その上で、お父様に契約書の雛形もらったから確認して
気になるところあったら教えてちょうだい、と言えば
スムーズではないでしょうか。
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