教えて！住まいの先生

いまだと土地と外構込みで、住宅展示場のハウスメーカーだと３０００万円スタート、地元工務店だと２０００万円スタートかな

なら、オプション盛り盛りで地元工務店で３０００万円にした方が
圧倒的に良いよ

地元工務店だと使用できるメーカーが決まってたりするけど
仕様書とかプレゼンテーションに書いてあるグレードを
必ずしも使用する必要はないの
カタログみてハイグレードにせんぜん変えれる

外観は設計士の腕しだい
でもサイディングとかを１４ミリとか１６ミリの安いやつから
１６ミリの高いやつとか、１８ミリにするだで雰囲気が全然変わる

問題は内装かな。
照明計画とクロスとインテリアで建売っぽいか注文住宅っぽいかが決まる
ハウスメーカーはインテリアコーディネーターが居るけど
工務店は居ないかもね。居なかったら自分で頑張るしか無い。

地元工務店でも断熱等級５、耐震等級３、省エネ等級６の
長期優良住宅は余裕でできる。
全館空調は、できるところとできないところがあるけど
性能がハウスメーカーの家より大きく劣ることはないよ。

ハウスメーカーと工務店の差額によって浮いた金で
ペアガラスをトリプルガラスにしたり
南側や西側にばかでかい庇つけたり
乾太くんいれたり、キッチンをバカでかくしたり
食洗機を深型やフロントオープンにしたり
クソでかカップボード付けたり
クソでかパントリー作ったり
外構に凝ったりする方がマシです。

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https://2designfukuoka.com/
家づくりサイトを運営しています。

やっぱりご主人を納得させる言葉や方法しかないのかなと思っていますが、やり手の営業担当を味方につけて、快適な家づくりを想像させることでしょうか。

家づくりは大きなイベント、後悔のないようにしてくださいね。

ちなみに、サイト内に40名の実例紹介も載せています。
よければ参考にどうぞ。

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何某かのセリフを吐いた所で変わってくれるなら良いけれど、価格にのみ重点を置いてる方は、重要なそれ以外のこと(例えば断熱性や気密性、耐震性等)に興味が湧かないんじゃないかな…。

若かりし頃、とにかく家は見た目だとアトリエ系設計事務所が好きでしたが、温熱環境が最悪な貸家に住んでみて、考え方が全く変わりました。

何か非常に不愉快、不快的な実体験をすれば、マイホームという一番住環境を整えておくべき場所に対する考え方が変わるのかもしれないですね。

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旦那さんはこだわりが無いなら口出すなの一言に尽きますね。
たしかにお金の多くを出すのだから意向を聞くのはまぁわかりますが知識が無いと注文住宅は損してしまうことが多いですからね。
何社か見積もってるならば必ず値引き交渉はした方が良いです。

建売と変わらないなら建売買ったほうが安くてよくない？って言ってみるとか…(^_^;)
安い建材はすぐヘタってしまうし外壁とかも窯業系サイディングだとすぐ劣化してかえってメンテナンスコストがかかって安物買いの銭失いになるなど金銭面でもデメリットがあることを言うとか。
まあ簡単に考えは変わらないと思いますが…

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大丈夫です。素人が注文したものなんてどうせメタメタです。欠陥ありまくりです。どっちでも後悔しますよ

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旦那さんはなぜその工務店がいいとこだわってるのかにもよるかと。
費用なのか人から勧められてとか営業マンと話が合うとかその理由によっては説得の仕方変わってくるかなと。
あとは色々揉めすぎて奥さんの言葉が届きにくくなってるなら第三者からアドバイスしてもらう方が聞いてもらいやすいかも。

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地元のエリアを少し広げてレベルの高い工務店はありませんか？

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あるあるですね

うちも奥さんと全く意見が合いませんでした。
金出すの俺だよ？何度言いかけたことか。

まずはA工務店のことを肯定してあげましょう。
そのうえで、A工務店にするなら仕様変更が必要で、これだけコストかかりそう。
ここまでかかるなら、他を検討してもいいかもね。

この流れじゃないですか。
家自体に興味がないとはいえ、これから外壁・床・壁紙の色1つでもモメるはず。
ひとつづつ乗り越えて行ってください。

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現在新築計画中です(来月着工)
元大手ハウスメーカーの現場監督していました。一級建築士です。
現在は退職し別の職種です。
建てるのは地元工務店で標準仕様は建売レベルですが、オプションは入れまくって仕様をかなり上げています。
ホテルライクを目指してデザインしてグレードアップしたのは「屋根(通気工法)、サイディング、フローリング、造作材、キッチン、ユニットバス、電材、照明、サッシ、断熱(ZEH＋α)、簡易免震装置、吸音材、耐震等級3（許容応力度計算）、小屋裏エアコン、ロフト(※)、蔵収納(※)」を追加して75万円/坪でした。
(※)坪単価算出の坪数には含まない
ハウスメーカーではこの価格は無理だと思います。
元々ハウスメーカーに居たので、どれだけ利益を取るのかも大体把握していますし、いざ自分が建てる際にはバカらしいと思ってしまいます。
何が言いたいかというと、ご主人を立てる必要があるのであれば、地元工務店で質問者様の夢をかなえる方向で考えてみてもいいのでは。
建売レベル仕様をスタートで打合せして、こういう風にしたいからと話合いながら譲ってもらうという流れがいいのではと思います。

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最初に安い家は後からお金がかかる、住み心地がよくない、この事実を伝えるといいと思います。
断熱が弱ければ暖房冷房のための電気代が高くなる、その割にエアコンない部屋やトイレは暑くて寒くてずっとストレス。
安いサイディングは早い時期にメンテ必要になる。安いクロスやフローリングは劣化が早い。
とかですかね、調べれば説得力のある記事や動画もあるので、それを見せるとか。
Aより少し高いが良い仕様、そして予算的にも無理のない会社はないでしょうか。

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