教えて！住まいの先生

予算的に北区岩淵ですね。

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予算から考えるのが現実的です。6000万ぐらいとしたら、埼玉でもアクセスいいエリアは厳しかったりします。
希望の条件で買える建売がいくらするのか検索してみると参考になります。
無理やり都内で狭くて暮らしにくい家より少し通勤延ばして埼玉や千葉の方が総合的に満足度高いかなと思います。

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現状の年収ならば6000万ぐらいまで借りられるかと思いますが
支払えるかは別問題です

子供2人で世帯年収800万、多く見積もって1000万と考えるなら
月の家賃として支払えるのも12万ぐらいまでではないでしょうか？

ローンの利息、固定資産税などが月に４万近く掛かりますので
実質的な返済額は８万ぐらい

８万×12ヵ月×35年ローン＝3360万
後は、頭金がどの程度用意できているか次第かと思います

また、駅までの徒歩ってどのぐらいが許容範囲なのでしょうか？
歩くだけなら30分ぐらいでも可能な範囲と思います

賃貸でも購入でも、月の予算をどの程度見込んでいるかと
頭金として用意できる資金次第と思います

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住宅資金にいくら出せるかによります

正直旦那さんの年収だけだと23区で家買うのは厳しいのでは

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結局いくら予算かけられるのか次第ですよ。
次に建売とか最低限の建物でいいのか、なにかこだわるのか、
その次がエリアです。

その辺のサラリーマンよりも年収0でも親が2億円だすとかの方が強いわけで。

港区かなぁとか文京区かなってのはおちょくりです。(わざと高いところ言ってる)

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文京区がいちばん治安がいいですよ。
東京の真ん中ですからどこに行くのも便利です。

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港区かなあ

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