教えて！住まいの先生

どこが建売と同じでどこが違うのでしょうか。
注文住宅ならご希望にそって設計されたのではないですか。
うちは好き勝手を受け入れてくれる地元の工務店に依頼しました。間取りは自分で考え設計士に詳細設計をお願いしました。寸法は尺モジュールを無視したところも結構あります。使用の部材や設備を選び可能な限り施主支給でお願いしました。
床は節あり無垢ヒノキ材で石膏ボードには自分でほたて漆喰を塗る予定です。予算と土地の広さの限界でインナーバルコニーは諦めました。まあまあ納得するしかないです。

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家は地元の工務店で注文住宅建てました。奥さんの意見私の意見を取り入れて、子供の二階建てが良いは却下して平屋にはしましたが、2箇所除いて満足しています。

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3000万円くらいの建売と、4000万円くらいの注文だと住宅としては大差ありません。
違いは、間取りなどにある程度自分の希望を反映することができると言うところです。
それは３万円の吊るしのスーツでいいんだけど、標準的な長さより袖が長めのほうが好きなのでオーダーしたら同じ生地なのに５万円になった、というようなことです。それでも外を歩いて３万円のスーツと見分けなんかつかないです。

しかし建売と違って、１軒１軒個別に打ち合わせをして図面を引き、それに合わせた資材や部品を製作するところにお金がかかります。
設計が下手だと建売以上に高いけど、建売以下の住宅にもなります。
大手ではないハウスメーカーが作る個性的な家って建売でも本当に素敵なのあります。わたしが素敵だなーと思ってたのは画像の家ですが、東京都内まで１時間かからない場所で2000万円台（土地と合わせて）でした。

ただ建売で最大の問題ですが、わたしも家を探してたとき、ある建売が価格も立地も景観も、建物の外観も良くて、建物も良くて、、と文句なしのところがあったんですが、中に入ってみると「なんでフローリングがこんな色？よりによってなんで壁紙が花柄？」って断念したことがあります。
こういうことを指定できるだけでも注文にはメリットがあります。
また気に入った土地でも気に入った家が建ってるかどうか。
何軒か建ってて、角地が買えたのに、家のカラーリングが好みではなくて陽あたりわるい土地にしてしまうとか。
そういう組み合わせが注文だと自由にできます。

結論的にはこういうことです。

注文にした人はお金がかかってるので建売の品質を低く見たがりますが、１億円の注文建てたならともかく、設計や資材作成にお金かかってるだけで、本質としてはそう変わりません。
質問者さまはそういうところをちゃんと理性的に判断されてます。

しかし「多少こだわりましたが建売にも同じようなのはきっとあります。」というのもおっしゃるとおりですが、ではそれは具体的にどこにあるのでしょうか？
SUUMOで遠く離れた地域でたまたまそういう建売があっても、住みたい地域になければ仕方ありません。諦めるしかないです。
でもそれが注文なら、ないところに建てられるので実現でき、そのことにお金がかかってると考えるべきです。

まあ「建売」ではなく「売建」、規格住宅などでも解決はできますが、規格住宅も安いようで少しでも変更していくとびっくりするくらい価格が上がっていきます。

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情報社会ですからね。
インスタなんかのトレンドに皆流されてしまうのが原因かな。
30～40坪
４LDK
シューズクローク
ランドリールーム
乾太君
バスに窓無し
ファミリークロゼット
対面キッチン
リビングを通って階段へ
タタミコーナー
バルコニー無し
後で仕切れる子供部屋
ウォークインクロゼット

皆言うこと一緒。
将来にわたりそれが本当にベストなのかなんて考える人いない。
プロの提案よりもインフルエンサー

これだもん、建売でも一緒でしょうね（笑）

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