教えて！住まいの先生
Q 家について。 裕福でセカンドハウスがあるとかそういう話では無く、ごくごく一般的な小さな規模の話でお願いいたします。
一軒家があって、更に別の土地に畑がある方、あるいは両親が他界して空き家がある方いると思います。
管理も大変だし、今住んでいる一軒家はもう少し広いといいなと感じているのですが、別の土地を全て売って、今の一軒家の隣の土地を買って増築した方おられますか？
簡単にいうと、小さなものをあちこちもっていても仕方ないので、今ある一軒家を広げてボンと大きく（大きいと言っても一般家庭の話ですから大した広さの話では無いです）一つにまとめるといった感覚です。
税金関係等、何かデメリットあるのでしょうか。
管理も大変だし、今住んでいる一軒家はもう少し広いといいなと感じているのですが、別の土地を全て売って、今の一軒家の隣の土地を買って増築した方おられますか？
簡単にいうと、小さなものをあちこちもっていても仕方ないので、今ある一軒家を広げてボンと大きく（大きいと言っても一般家庭の話ですから大した広さの話では無いです）一つにまとめるといった感覚です。
税金関係等、何かデメリットあるのでしょうか。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/9/23 20:25:59
それみんな考えますが現実はそんなうまくいかないです。まず農地などに価格はつかないです。100歩譲ってその飛び地の畑が売れたとして自宅の地続きの土地を買う等は相当運が良くない限り無理です。そんなあなたを中心に世の中が回るはずないでしょう。
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/9/23 20:25:59
私は運が相当よく、私を中心に世の中が今回っている様です。
自宅の隣は買わないかと持ちかけられ、離れの土地は業者から売ってくれと幾度も言われ、3年が経過します。
普通のことでしつこいと思っていましたが、そんな幸運なこととは知りませんでした。私には当たり前の計画だった様です。これで決まりました。
回答
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A
回答日時：
2024/9/14 23:44:52
一軒家を増築する際のメリット・デメリットについてお答えします。
メリット:
・管理が一か所に集中するので手間が省ける
・敷地が広がるので庭や駐車場を広くできる
・増築部分は新しいので設備が最新の物になる
・一つの大きな家に住めるので家族が集まりやすい
デメリット:
・増築工事費がかかる
・増築部分の固定資産税が上がる可能性がある
・工事期間中は生活に支障が出る
・隣地の購入費用がかかる
総合的に見ると、管理の手間が減り生活環境が改善されるメリットは大きいと思われます。ただし、増築工事費や隣地購入費など一時的な出費がかさむため、費用対効果を検討する必要があります。近隣への影響や法的規制にも留意が必要です。
※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
メリット:
・管理が一か所に集中するので手間が省ける
・敷地が広がるので庭や駐車場を広くできる
・増築部分は新しいので設備が最新の物になる
・一つの大きな家に住めるので家族が集まりやすい
デメリット:
・増築工事費がかかる
・増築部分の固定資産税が上がる可能性がある
・工事期間中は生活に支障が出る
・隣地の購入費用がかかる
総合的に見ると、管理の手間が減り生活環境が改善されるメリットは大きいと思われます。ただし、増築工事費や隣地購入費など一時的な出費がかさむため、費用対効果を検討する必要があります。近隣への影響や法的規制にも留意が必要です。
※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
A
回答日時：
2024/9/14 23:44:51
畑や空き家など複数の土地を所有している場合、それらを売却して現在の住宅の隣の土地を購入し、増築するという選択は一つの有効な手段です。この方法により、管理が簡単になり、生活空間を効率的に拡大できます。
税金関連でのデメリットとしては、土地や建物の売却による譲渡所得税が発生する可能性があります。また、新たに購入する土地の取得には登録免許税や不動産取得税がかかります。増築後の固定資産税も増加する可能性があるため、事前にそれらのコストを計算し、総合的な費用対効果を検討することが重要です。
また、地域によっては建築基準法や地域の条例による制限があるため、増築前には市町村の建築指導課などに相談することをお勧めします。
※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
税金関連でのデメリットとしては、土地や建物の売却による譲渡所得税が発生する可能性があります。また、新たに購入する土地の取得には登録免許税や不動産取得税がかかります。増築後の固定資産税も増加する可能性があるため、事前にそれらのコストを計算し、総合的な費用対効果を検討することが重要です。
また、地域によっては建築基準法や地域の条例による制限があるため、増築前には市町村の建築指導課などに相談することをお勧めします。
※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
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