教えて！住まいの先生
Q 固定資産税評価額と土地の売値について 人口10万人ほどの市の利便性のいい土地 があり購入したいのですが 坪単価20万円100坪2000万円で売りに出ています
角地で道に面している面積も広く正方形の土地です土地はその町内で1番2番にいい立地です
固定資産税評価額だと800万となっていました。不動産さんがつけた相場なので売主の方がつけた値段では無いです。このくらい乖離することはありますか？？
同じ通りの200メートルほど離れた土地。長屋の一部を取り壊して両隣がまだ古い家に囲まれている土地は坪10万していません
なぜこのくらいかわるのですか？
固定資産税評価額だと800万となっていました。不動産さんがつけた相場なので売主の方がつけた値段では無いです。このくらい乖離することはありますか？？
同じ通りの200メートルほど離れた土地。長屋の一部を取り壊して両隣がまだ古い家に囲まれている土地は坪10万していません
なぜこのくらいかわるのですか？
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/9/21 17:53:15
固定資産税評価額と土地の売値が乖離する理由とは？
https://real-estate.awaisora.com/2024/09/21/1d15ec49-0237-4b4d-87f9-36651a9a183d/
https://real-estate.awaisora.com/2024/09/21/1d15ec49-0237-4b4d-87f9-36651a9a183d/
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/9/21 17:53:15
丁寧におしえていただきありがとうございます
回答
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A
回答日時：
2024/9/21 17:14:15
固定資産評価額は
固定資産鑑定評価額に７割を乗じています。
なので、当該土地の固定資産評価額は
1,100万円余りでしょう。
あとの900万円は
値切られたりした際の逃げしろ
と考えることもできますが
現所有者が、この値段じゃないと売らないって
言ってるだけだと思います。
固定資産鑑定評価額に７割を乗じています。
なので、当該土地の固定資産評価額は
1,100万円余りでしょう。
あとの900万円は
値切られたりした際の逃げしろ
と考えることもできますが
現所有者が、この値段じゃないと売らないって
言ってるだけだと思います。
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