教えて！住まいの先生
Q 住宅ローンと控除について教えてください◎ こんばんは、宜しくお願い致します。 私は現在、会社が用意している社宅に一人で住んでいます。
その社宅は地域柄、派遣労働者のブラジル人が多く住んでおり住文化の違いがネックで住みにくい環境です。
そこで、安価な戸建て住宅に移り住もうと企んでいます。
現在ネットで条件に合いそうな物件を探しているところなのですが、同時に物件の買い方について無知すぎるので情報を集めているところです。
超田舎なので500万円くらいで十分に住める物件がたくさん見つかります、古い物件もあれば1981年以降に建てられた耐震新規格？の物件もあります。
500万くらいなら一括で買っても良いのですが、中古住宅でも『控除』が受けられることを知りました。
ただし要件が10年以上のローンということが必要の様でして、控除額とローンの利息が釣り合う以上にメリットがなければ意味ないなぁと思っています。
前置きが長くなりましたが、物件価格500万円の中古住宅では10年ものローンを組んでまで控除を受けるメリットはあるでしょうか？？
詳しい方、または経験者の方からアドバイスをお受けしたいです。
どうぞ、よろしくお願い致します。
そこで、安価な戸建て住宅に移り住もうと企んでいます。
現在ネットで条件に合いそうな物件を探しているところなのですが、同時に物件の買い方について無知すぎるので情報を集めているところです。
超田舎なので500万円くらいで十分に住める物件がたくさん見つかります、古い物件もあれば1981年以降に建てられた耐震新規格？の物件もあります。
500万くらいなら一括で買っても良いのですが、中古住宅でも『控除』が受けられることを知りました。
ただし要件が10年以上のローンということが必要の様でして、控除額とローンの利息が釣り合う以上にメリットがなければ意味ないなぁと思っています。
前置きが長くなりましたが、物件価格500万円の中古住宅では10年ものローンを組んでまで控除を受けるメリットはあるでしょうか？？
詳しい方、または経験者の方からアドバイスをお受けしたいです。
どうぞ、よろしくお願い致します。
回答
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A
回答日時：
2024/9/23 08:47:41
住宅ローン控除の適用条件は、次になります。
・取得後6か月以内に自己の居住の用に供する
・償還（返済）期間10年以上の借入金であること
・所得2000万円以下
・床面積50㎡以上
・新耐震基準適合住宅であること
住宅ローン控除を受けるには、上記に該当する物件である必要があります。
ローンを組むと総額は高くなりますし、上記要件に該当しないのであれば一括で買う方法もあるかと思います。
・取得後6か月以内に自己の居住の用に供する
・償還（返済）期間10年以上の借入金であること
・所得2000万円以下
・床面積50㎡以上
・新耐震基準適合住宅であること
住宅ローン控除を受けるには、上記に該当する物件である必要があります。
ローンを組むと総額は高くなりますし、上記要件に該当しないのであれば一括で買う方法もあるかと思います。
A
回答日時：
2024/9/23 03:47:14
お買いになる住宅がローン控除の基準を満たしているうえで銀行金利が0.7以下でしたらメリットはありますが借り入れが500万では銀行の手数料や保証料を考えると現金一括のほうがお得になります。
物件価格が高くて借入金利が低ければ一定のお得感はありますが
ですのであなたの場合は現金一括をお勧めします。
物件価格が高くて借入金利が低ければ一定のお得感はありますが
ですのであなたの場合は現金一括をお勧めします。
A
回答日時：
2024/9/22 20:03:25
ローン諸費用や抵当権の登記費用の方かかるのでローンを組むメリットは無いと思います。
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