教えて！住まいの先生

現在仕事をしながら大阪への転職活動（私立小学校へ）を行っていて4月にはこちらに来る予定です(校長先生には相談したらしいですが、まだ広島の学校には正式には伝えておりません)
私は、フリーランスで月収30万〜60万とかなり振れ幅もありますし、信用度(過去5年以内にクレジットカードの滞納の履歴があります)や家賃手当の観点から彼女が賃貸契約をする事になりました
彼女側の両親も同棲してみるべきとかなり賛成していて契約の際に連帯保証人にもなって頂ける事になっています(彼女のお父様もお母様も収入が安定しております)
12月には物件契約をしたいと考えておりまして、ただ2人の通勤時間で場所や二人入居可等条件を考えると家賃が管理費込みで10万円〜12万円の物件しかなく、彼女の年収が280〜300万円程で審査に通らないのでは？と思っております

正直な話、審査に通ってしまえば彼女が仮にアルバイトになったとしても払っていけると思うのですが、どうするのが1番審査に通りやすくなると思いますか？