教えて！住まいの先生

Q 賃貸住宅、設備や残置物について質問です。先日、備え付けのコンロが故障しました。その際、管理会社へ連絡したところ・残置物のため借主が修理及び入替すること

・入替した際、古いコンロは借主が廃棄すること
との説明を受け、新しくコンロを購入し入れ替えしました。過去、口頭で残置物についての説明はなしです。

来月引っ越し、解約のため重要事項説明書、賃貸借契約書を確認したところ
・重要事項説明書の設備のところコンロ有にチェック
・物件募集の概要欄、設備にコンロ記載
・賃貸借契約書内、修理の項目には責任の所在、それによる負担等記載
・賃貸借契約書に残置物についての特約や明記なし
を確認しました。

質問①
賃貸借契約書には借主の責任でない損耗等は貸主負担で修繕すると記載。
一方で同条、修理及び保全に関する負担内訳内、借主負担のところにコンロ記載あり

この場合、自然故障のコンロは借主負担修理で間違いないでしょうか

質問②
管理会社よりコンロは残置物のため借主負担との説明を正とした場合、借主が入れ替えた新しいコンロは借主の所有権ということで良いでしょうか

お知恵、お力添えいただければ幸いです。

質問日時： 2024/9/27 09:43:27 回答受付終了
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回答

2 件中、1～2件を表示

A 回答日時： 2024/9/27 10:08:52

契約書が正しいです。
本来、大家が負担するべきコンロ代をあなたが負担していたわけです。管理会社の対応があり得ないです。
コンロ代を大家(または管理会社)に請求するか、あなたが引き取るかだと思います。

なるほど：0
そうだね：0
ありがとう：0

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A 回答日時： 2024/9/27 09:54:42

ガス台ってプロパンガスと都市ガスタイプあります
引越し先に対応しますか？
するなら持って行って大丈夫です。
変わるなら必要ないし処分するのも面倒なので綺麗ならそのまま置いておいても大丈夫です。
深く考える必要は無いですよ
あなたが要るか要らないか
入居時にそのガス台が残っていたのはそういう事です
私も夫が転勤族なので引越しは多かったです
入居時にこれは要らないというものは
ガス台と照明器具に多かったですが
私は使わないので引き取って貰いました。