教えて！住まいの先生
Q 43歳独身男性の中古マンション購入について 2400万の中古マンションを購入しようと思っていますが、下記のコンディションで不動産業者に相手にしてもらえますでしょうか。
また審査も含めてお詳しい方、宜しくお願い致します。
・43歳 独身男性
・年収720万（年俸制50万×16ヶ月分）
・住宅ローン以外の借入あり
（マイカーローン残300万）
それ以外の借金無し
・購入時の頭金100万想定
・返済17年希望（60歳で返済）
・返済額 月10万前後、ボーナス15万×年2回
・退職金制度あり（企業ＤＣ）
・43歳 独身男性
・年収720万（年俸制50万×16ヶ月分）
・住宅ローン以外の借入あり
（マイカーローン残300万）
それ以外の借金無し
・購入時の頭金100万想定
・返済17年希望（60歳で返済）
・返済額 月10万前後、ボーナス15万×年2回
・退職金制度あり（企業ＤＣ）
質問日時：
2024/9/28 17:49:10
解決済み
解決日時：
2024/9/29 19:52:08
回答数： 5 ｜ 閲覧数： 336 ｜ お礼： 25枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/9/29 19:52:08
審査は問題はないです。
それよりも43歳ならば、今後も40年位は使うマンションになります。
そうすると中古マンションでも良いのですが、築30 年迄の物件出ないと建物が40年持ちません。
それを気にした方が良いです。
それよりも43歳ならば、今後も40年位は使うマンションになります。
そうすると中古マンションでも良いのですが、築30 年迄の物件出ないと建物が40年持ちません。
それを気にした方が良いです。
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/9/29 19:52:08
ありがとうございます！
回答
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A
回答日時：
2024/9/28 23:47:01
ローンは問題なく通るだろうけど、あなたの考え方は見直す必要があります
車のローンを終わらせてから不動産の購入を考えてください
頭金が低すぎるので、おそらく初期費用を甘く見過ぎていると思われます
100万円なんて、全額手付金になってしまいますよ
手付金はローンが下りる前に支払うものなので、手元に現金が必要です
300万円の借金があって手付金と頭金にする数百万円の現金持ってんの？
なんかお金の管理が全然出来てない人じゃないですか
車のローンを終わらせてから不動産の購入を考えてください
頭金が低すぎるので、おそらく初期費用を甘く見過ぎていると思われます
100万円なんて、全額手付金になってしまいますよ
手付金はローンが下りる前に支払うものなので、手元に現金が必要です
300万円の借金があって手付金と頭金にする数百万円の現金持ってんの？
なんかお金の管理が全然出来てない人じゃないですか
A
回答日時：
2024/9/28 21:25:44
マイカーローンが300万円もあると、
返済割合が高くなるので、
かなり難しくなりますね。
43歳で貯金がなくて一括返済出来ないと、
それだけでかなりイメージは悪いですけど、
不動産会社は丁寧に相手はしてくれますよ。
返済割合が高くなるので、
かなり難しくなりますね。
43歳で貯金がなくて一括返済出来ないと、
それだけでかなりイメージは悪いですけど、
不動産会社は丁寧に相手はしてくれますよ。
A
回答日時：
2024/9/28 18:37:05
ローンは問題ないですが車のローンがあると住宅ローンは組めません。
これは絶対なので車のローンを一括返済してくださいと言われます。
頭金0にしても車のローンは一括返済しないとまず審査が通りません。
これは絶対なので車のローンを一括返済してくださいと言われます。
頭金0にしても車のローンは一括返済しないとまず審査が通りません。
A
回答日時：
2024/9/28 17:50:32
全然相手にしてもらえますし審査も通ると思います。
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