教えて！住まいの先生

Q 実家の名義が死んだ父親のままになっています。父親は5年前、母親は昨年死亡しました。実家には今は長男である兄が住んでいます。その他に田畑がありますが、いずれも父親の名義のままです。

全てを合わせても固定資産税は年間7万円ほどなので、たいした資産ではありません。田舎の土地家屋です。
その土地家屋を兄の名義に変更して欲しいのですが、兄が動いてくれません。すごくいい加減な人なので当てになりません。ただ、名義を兄に変更すること自体は了承してくれています。次男の私は車で4時間ほどの距離に住んでおり、なかなか行けません。この場合、私から司法書士に頼めばいいですか？それなりの料金が掛かるのは構いません。私が支払います。

質問日時： 2024/9/30 07:07:03 解決済み解決日時： 2024/10/1 16:56:54
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A 回答日時： 2024/10/1 16:56:54

争いがなければ司法書士を勧めます。遠隔地なら、できれば現地の司法書士がいいです。
あなたから兄に話し司法書士から連絡が来る旨伝えます。これをせず突然司法書士から手紙が来ると結構ビビリますから。

相続登記は昨年から義務化されており、死亡後3年以内です。3年もあるのかと余裕こいてると絶対しないので思い立ったイマすべきです。

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A 回答日時： 2024/10/1 10:23:31

（元）不動産会社経営の宅建士です。
あなたが現地まで４時間？―――かかるなら、一度、近くの司法書士に相談したらどうでしょう。

司法書士なら、現地司法書士との通信で、あなたが遠くまで動く必要もないかも知れません。

ただその場合でも、おっしゃる通り、司法書士自体の交通費などは発生するかも知れませんが、概算は「相談時」に直背、問えば良いのです。