教えて！住まいの先生

金利が上がりそうですよね。

今回の金利についても書かれている記事がありましたよ。

https://sakaiminato-kairiku.com/sbi-kinri/

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私も今日の朝、金利を0.25％上げるとメールが届きました。

元金均等で借りてるので来年1月から返済額アップです。

返済予定を確認してみてはいかがでしょうか？

ま〜今までが安すぎたので焦る必要はないと思いますが。

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先の回答者様の通り、10月の初旬にメールで金利を見直した結果が届くはずです。

多くの銀行で基準金利の見直しは4月と10月です。
今回SBIは見直し後の5月に0.1%金利を上げたため、
今住宅ローンを組んでいる人は10月まで変わりなかったということです。

そして10/1に更に0.15%基準金利を上げたので合計で0.25%あがった基準金利（質問者様はおそらく0.57%）が表示されたメールが近々届くと思います。

ちなみに余談ですが、
契約が元利均等返済（多分多くの人がこれ）の場合、
銀行には5年ルールというものがあり、借入から5年間は毎月の金額が変わらないのでもし契約が2022年4月1日だとしたら2026年4月1日まで毎月の返済額は変わりません。

とはいえ、返済額が変わらないということは金利の割合が増えて、
元金の減りが遅くなるので最終的に返済終盤につけがまわってきて多めに返せってなりますので多くの人は覚悟しておく必要がありますね。

これが変動金利契約で金利が上がったときのデメリットの1つでしょう。

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今朝SBI銀行からメールが来て、1月から0.25%上がるとかいてありました、、、
毎年4月と10月に基準金利の見直しがあって、7月と1月から適応されるそうですよ。

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既存借入者は１月から上がります。

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