教えて！住まいの先生
Q 奈良県西部の駅からバス便みたいな住宅街って高齢化が進んでいると聞きましたがもうあまり人気はないのでしょうか。 大阪市内中心部や北摂の北急線沿線等、もっと便利なところの方が人気ありますか。
質問日時：
2024/10/3 16:54:24
解決済み
解決日時：
2024/10/10 11:44:01
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/10/10 11:44:01
生駒市、奈良市西部を念頭にお答えします。
依然、人気は高いです。
生駒駅前の億ションが昨年人気ランキング全国3位になるなど、底堅い印象です。
北摂と比べての違いは賃貸物件の少なさだと思います。戸建ての持ち家が多いので居住者の入れ替えが遅く、流通する物件数がそもそも少ない、というのがあります。
ただし、駅近とバス圏になると数100mでも宅地価格にそこそこの差が出るくらいにはエリア内の差は見られます。
利便性でいうと北急は別にすると北摂と遜色ないかと。あとは、梅田周辺に企業が増えているというのも影響してそうです。
追記、奈良西部でも北西部と中西部での差も開きつつある印象です。
依然、人気は高いです。
生駒駅前の億ションが昨年人気ランキング全国3位になるなど、底堅い印象です。
北摂と比べての違いは賃貸物件の少なさだと思います。戸建ての持ち家が多いので居住者の入れ替えが遅く、流通する物件数がそもそも少ない、というのがあります。
ただし、駅近とバス圏になると数100mでも宅地価格にそこそこの差が出るくらいにはエリア内の差は見られます。
利便性でいうと北急は別にすると北摂と遜色ないかと。あとは、梅田周辺に企業が増えているというのも影響してそうです。
追記、奈良西部でも北西部と中西部での差も開きつつある印象です。
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/10/10 11:44:01
皆様、ありがとうございました。
回答
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A
回答日時：
2024/10/5 20:01:37
奈良北西部です。
大阪も京都も通勤・通学範囲なのでまだまだ人気だと思います。
高齢化が進んで、土地が売りに出て順調に代替りしてますね。
うちはバス便、自転車でも駅に行ける範囲です。
うちも高齢の方から買いましたし、裏のお家も子育て世代の方が越してきました。今日も赤ちゃんを連れたご家族が空き地を見に来てらっしゃいましたし。
ただ、場所に寄ります。
小学校の統廃合が進んだ地域もありますから。
ピンポイントで違うので、北西部という括りが大きすぎると思いますよ。
大阪も京都も通勤・通学範囲なのでまだまだ人気だと思います。
高齢化が進んで、土地が売りに出て順調に代替りしてますね。
うちはバス便、自転車でも駅に行ける範囲です。
うちも高齢の方から買いましたし、裏のお家も子育て世代の方が越してきました。今日も赤ちゃんを連れたご家族が空き地を見に来てらっしゃいましたし。
ただ、場所に寄ります。
小学校の統廃合が進んだ地域もありますから。
ピンポイントで違うので、北西部という括りが大きすぎると思いますよ。
A
回答日時：
2024/10/4 14:24:10
奈良県西部の住宅街と言えば、生駒市や王寺町など多くがありますが、大阪に出るのに近いことから結構人気のある所ですよ。
ただ、奈良県の北東部になる京都府の加茂町の労住生協は高齢化が進んで空き家が目立ってきましたし、月ヶ瀬村の月ケ瀬ニュータウンは限界ニュータウンになって、とんでもないことになっています。
ただ、奈良県の北東部になる京都府の加茂町の労住生協は高齢化が進んで空き家が目立ってきましたし、月ヶ瀬村の月ケ瀬ニュータウンは限界ニュータウンになって、とんでもないことになっています。
A
回答日時：
2024/10/3 18:47:12
奈良県の西部地域には近鉄大阪線しか無いけど。
それと名張、桔梗が丘、伊賀上野は三重県。
それと名張、桔梗が丘、伊賀上野は三重県。
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