教えて！住まいの先生

Q 雨漏りでできた穴が拡大して以前管理会社に報告していたことを別の変わった管理会社に連絡したんですけどそのような報告はされていないから支払えと言われています

穴を見せたんですけど窓から離れた場所に雨漏りすることなんて見たことないからお前のせいだって感じです
けど実際穴が開いてるんですけど雨漏りで穴が窓ではない場所から開くケースってそんなに珍しいんですか？
どうすればいいのでしょうか？
前の管理会社に伝えたときは原状回復の時に見るとのことで放置するように言われていたのですが大家には伝えていなかったのか聞いてないとのことでした
前の管理会社の担当者はやめてしまって確認のしようがありませんし嘘をつく可能性もあります
自分に非はないのですが自分の負担だと言って大家は治す気がないようです
放置すれば穴は拡大するでしょうがこれを負担させられるのは決まり上どうなのでしょうか？
泣き寝入りするしかないんですか？
だとしたらあまりにも理不尽です

質問日時： 2024/10/5 11:14:31 回答受付終了
回答数： 2 ｜閲覧数： 32 ｜お礼： 0枚
共感した： 0 この質問が不快なら

回答

2 件中、1～2件を表示

A 回答日時： 2024/10/5 18:00:21

管理会社の変更ですが・・

元管理会社からしい管理会社へ突然に変更される場合も多々あります
管理会社が変更になる場合
変更だけの場合と、丁寧に引き継ぎする場合もあり、いろいろ

>前の管理会社の担当者はやめてしまって確認のしようがありません

これは、おかしいですよね
管理業務をして、担当しか知らない・・は、おかしいですけどね。
担当のやる事は会社がやる事と同じかと、管理費用が出ている訳なので
担当に支払いがされている訳でもないだろうし

新管理会社が、ウサギ・ハトの団体加盟なら各協会の紛争係へ
生活消費センターに電話し、仲介を依頼する
都道府県の不動産担当、業者に免許を出す部署に話しをしてみる・・

第三者に分かりやすく説明し、対応を求めた方がいいでしょう
雨漏りを借主の責任にする意図もわかりませんし・・

泣き寝入りにすれば、退去の時にでも雨漏りの修繕費用を請求されるんじゃないの？
早い段階で決着はつけておかないと、時間経過と共に借主が悪いと言うだけになりますよね、みな当時の記憶も薄れて・・と