教えて！住まいの先生

普通ですよ。
まず住宅ローンが組めるのか組めないのかを見ないと先に進めないです。
ただし仲介業者の勧める銀行の金利は安いとは限らなので希望する銀行がある場合は言うべきだと思います。
0.3〜0.4%ならば安いと思うので良いと思います。
銀行手数料を現金で払えない場合は購入金額によりますが金利に0.2%ほど上乗せされますので0.5〜0.6%になり更に団信に加入すると最低0.1%上乗せになるので0.6%〜0.7%になると思います。
あと自動車のローンがあったりカードローンがあったりすると組める額が半減するので気をつけてください。
家を買うのに銀行手数料と手付金最低50万円、家具代くらいは持っていた方がいいです。
あと1つアドバイスですがフルリノベ住宅はやめた方がいいです。
理由は築年数にもよりますがフルリノベしても建物の資産価値はほとんど無いからです。
だいたい再販業者は2000万円で買った中古住宅を200万円くらいで壁紙、トイレ、床、キッチンをリフォームします。
使う建材や設備は建売でよく使う安いものです。
それを3000万円〜3500万円とかで売るので再販業者はボロ儲けですが資産価値としては2200万円程度なので買い主は大損をします。
もし経済的に新築が厳しいならば普通に中古住宅を買って仲介業者にお願いするか自分で工務店を見つけて自分好みにリフォームした方がはるかに安く済みます。

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