教えて！住まいの先生

Q 中古の二世帯住宅の購入を検討しています。住宅ローン控除についての質問です。築50年の家の横に築25年の家があり、渡り廊下でつながっています。

自身たちが住むのは築25年の方です。
親を築50年の方をリフォームして…と考えています。

この場合の住宅ローンは控除されるのでしょうか？
やはり先に建てられた家の年数を計算して控除適応外になるのでしょうか？

質問日時： 2024/10/7 22:03:20 解決済み解決日時： 2024/10/9 15:28:44
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/10/9 15:28:44

増改築として、受けられます。
ただし要件があるので、確認なさって下さい。
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1211-4.htm

取得については。

中古住宅の住宅ローン控除の要件は「耐震基準を充たしているかどうか」が、最も大きな分岐点です。
中古住宅の住宅ローン控除
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1211-3.htm

築50年に25年の増築部分とのこと。
耐震改修工事をすれば、住宅ローン控除が受けられます。

耐震改修をして居住する場合。
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1211-5.htm

ただし。
建物の持分割合があること。
ローンの契約者であること。

そういった細かな点については、より詳しく説明を受けて下さい。
長くなるので、控除可能額の求め方と、予想される控除額の求め方については、省略させて頂きます。