教えて！住まいの先生

現状維持か売却。
今がプラス（将来の小規模補修費込みで）なら、現状維持してゆっくり判断していいと思います。。

これからの人口減少。しかも甲府市。
大金をかけて改築するのはリスク高すぎ2思えます。

それか原状復帰なしDIYOK物件にしてしまうとか。
駐車場に余裕があるなら、一部を貸駐車場にするとか。

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少し文面がややこしく・・もっと簡潔に言って
今現状で、空室も含めて年間の家賃収入が幾らで、幾ら経費が掛かっていて
結局のところ、手元に残る金額が年間にいくらなのか？を
書いて下さい

それからそのままの状態で売却する際の想定売却金額は幾ら
位なのか・・・

結局何が言いたいかと言えば、相続という事であなた自身は
ローンの支払いも何もその物件に関しては無いとは思いますので
仮の数字で話しますが、年間約100万手元に残る収入だったとします

それで今現時点で売却したら1000万位でしか売れない
→この場合は、これから先の10年分の家賃の先取りと思って下さい

又、2000万で売れるとしたら20年分・・・

建物はドンドン今から歳をとってきます
これからはさらにメンテナンス費用がかさんで来ます

そして、その物件がある地域が10年後にはどうなっているのか？
20年後にはどうなっているのか？
「開けて栄えそうである・全く逆でドンドン過疎化は進んでいくだろう」
この辺の事も想定して

家賃先取りで今売却してしまった方がイイ
少しの費用をかけてもこのまま所有した方がイイ・・・・

を、あなた自身が、変な感情論は抜きにして考えられた方がイイですね

個人的には3・・・百歩譲って様子見で2・・・かな？とは考えます

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最初の5行で

売却か現状維持

築古、地方、アスベスト？

リフォームしても築古とアスベストの不安は消えません又大規模修繕して付加価値をつけても元が取れるかも不明、不動産が高いうちに売却、アパートの愛着あるなら現状維持かDIY程度で終わらす
ペット可にすれば、ペットが飼えて駐車場あり
部屋もやや広ければ需要はまだある

これ以上、大金はいかんよ
そろそろ人口減少がぐさっとくるよ

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