教えて！住まいの先生

注文住宅で29坪2100万円なら安い方です。
しかし、耐震等級1は建売以下のレベルですし
断熱等級は最低の5はありますか？

耐震3 断熱等級5 外壁は窯業系サイディングでも光セラや高耐久性のシール
を使用していれば最低限ですが、
それ以下だと性能を上げたほうが良いです。

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希望するオプションを付け、付帯工事も全部込みで2100万はかなり安いですね。
でも、当然ですが、安いのには理由があるはずです。
屋根がコロニアルで、外壁はランクの低いサイディング、断熱はグラスウールで薄いやつ、制振ダンパーが付いているとはいえ耐震等級１、キッチンや風呂などの住宅設備は標準（要は最低ランク）とか。オプションで変えているので、良くした部分はあるかと思いますが、どれかは当てはまるのではないかと思います。
ただ、それが悪いとは言いません。初期費用を抑えるのは、正しい選択とも言えるので。あとは、その分、今後かかるであろうメンテ費用にちゃんと備えれば良いだけです。例えば 屋根や外壁が私が書いた通りだとしたら、10~15年程度でメンテすべき時期が来ます。

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激安の部類に入ります。
30坪程度の注文住宅だと3000万あたりの金額が平均になってきています。
よくそんな会社を見つけれましたね。

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かなり安いです。外壁など早めにメンテ必要になるかもしれないのでよく調べて、それ用に貯蓄していったほうがいいかもしれません。

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一般的に付帯工事となる屋外給排水、電気、ガスなども込みでしょうか？
それであれば安い部類に入るかと思います。
耐震よりも断熱性能上げて行くと金額が跳ね上がっていきますね。
今後も金利や建築コストも上昇傾向にあります。
後々に今建てておいて良かったと思えるかもしれません。

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＊建物規模からも、妥当な金額と思います。

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激安です

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