教えて！住まいの先生
Q セキスイハイム施工の築20年の中古物件について 上記の物件を購入しようと思っております。 木造で作られたようです。
内装はキッチンやお風呂、二重窓、フローリング等リフォーム済みで、買うとなればクロスも売主さん側で全張り替えしてくれるそうです。
購入するとなれば、屋根と壁の塗装、トイレの交換も一緒にやるつもりです。
ある程度のリフォームやメンテナンスをした、築20年のセキスイハイムはまだまだ住めるでしょうか？
20代半ば夫婦で子ども1人いるのですが、既に20年経ってる建物にいつまで住めるのか不安です。
一生住む予定はありませんが、もし建て替えも引っ越しもできない状況になってたらどうしようと考えてしまいます。
ちなみに新築は注文も規格住宅も気に入った建売も全て物価高の影響で高くて諦めました。
購入するとなれば、屋根と壁の塗装、トイレの交換も一緒にやるつもりです。
ある程度のリフォームやメンテナンスをした、築20年のセキスイハイムはまだまだ住めるでしょうか？
20代半ば夫婦で子ども1人いるのですが、既に20年経ってる建物にいつまで住めるのか不安です。
一生住む予定はありませんが、もし建て替えも引っ越しもできない状況になってたらどうしようと考えてしまいます。
ちなみに新築は注文も規格住宅も気に入った建売も全て物価高の影響で高くて諦めました。
質問日時：
2024/10/11 16:51:00
解決済み
解決日時：
2024/10/16 10:47:53
回答数： 3 ｜ 閲覧数： 214 ｜ お礼： 0枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/10/16 10:47:53
まだまだ十分に住めます。
築20年のセキスイハイムはリフォームやメンテナンスがしっかりされている場合まだ十分に住めるという意味です。
セキスイハイムは耐久性の高い工法で知られているから適切な管理があれば長く住むことができます。
内装のリフォームや屋根・壁の塗装、トイレの交換を予定しているとのことですがこれらは住環境を大きく改善する要素です。
特に外壁や屋根の塗装は建物の耐久性を保つためにも重要です。
ただし今後のメンテナンスや修繕についても考慮が必要。
20年経つと設備や配管に劣化が見られることもありますので定期的な点検を行うことが大切。
将来的に子どもが成長した際のスペースや家族構成の変化にも柔軟に対応できるかも考えておくと良いです。
もし住み続けることができない状況になった場合の備えも検討しておくと安心ですよ。
リセールバリューや賃貸としての可能性についても少し調べてみると良いかもしれません。
築年数は気になりますがしっかり手を入れて大切に使えばまだまだ快適に過ごせると思いますよ。
築20年のセキスイハイムはリフォームやメンテナンスがしっかりされている場合まだ十分に住めるという意味です。
セキスイハイムは耐久性の高い工法で知られているから適切な管理があれば長く住むことができます。
内装のリフォームや屋根・壁の塗装、トイレの交換を予定しているとのことですがこれらは住環境を大きく改善する要素です。
特に外壁や屋根の塗装は建物の耐久性を保つためにも重要です。
ただし今後のメンテナンスや修繕についても考慮が必要。
20年経つと設備や配管に劣化が見られることもありますので定期的な点検を行うことが大切。
将来的に子どもが成長した際のスペースや家族構成の変化にも柔軟に対応できるかも考えておくと良いです。
もし住み続けることができない状況になった場合の備えも検討しておくと安心ですよ。
リセールバリューや賃貸としての可能性についても少し調べてみると良いかもしれません。
築年数は気になりますがしっかり手を入れて大切に使えばまだまだ快適に過ごせると思いますよ。
回答
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A
回答日時：
2024/10/12 06:18:55
腐っても鯛です
A
回答日時：
2024/10/11 19:44:31
一生住む予定はありませんが、もし建て替えも引っ越しもできない状況になってたらどうしようと考えてしまいます。
その心配は良くわかります
建て替えは出来ます。自己資金だけの問題です
引っ越しは将来的な地価がどうなるかが影響大です。
というか木造ならあと10年で建屋の価値はガクンと滅少します。
築40年なら土地の価値しかありません。
それと10年、20年、30年後の世帯収入の予想です
極端な話で、夫婦で公務員なら今は県内中心地駅前の
ボロマンションで我慢すれば10年後の収入が増える頃に
郊外で戸建てを注文してもボロマンションの価値が下がらず
頭金の足しになります。
仮に真逆の環境なら今買える家をリフォームしながら
大切に後50年使えば良いと思います。
築70年でも手を入れ続ければ綺麗な家は幾らでもあります。
その心配は良くわかります
建て替えは出来ます。自己資金だけの問題です
引っ越しは将来的な地価がどうなるかが影響大です。
というか木造ならあと10年で建屋の価値はガクンと滅少します。
築40年なら土地の価値しかありません。
それと10年、20年、30年後の世帯収入の予想です
極端な話で、夫婦で公務員なら今は県内中心地駅前の
ボロマンションで我慢すれば10年後の収入が増える頃に
郊外で戸建てを注文してもボロマンションの価値が下がらず
頭金の足しになります。
仮に真逆の環境なら今買える家をリフォームしながら
大切に後50年使えば良いと思います。
築70年でも手を入れ続ければ綺麗な家は幾らでもあります。
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