教えて!住まいの先生
Q 中古物件の質問です。 1ヶ月以内に中古物件を買ったのですが、天井裏にアライグマが住み着いていました。 駆除業者曰く、半年以上前からの糞があるとのことでした。
入居時に害獣の告知はなく、駆除の費用はとりあえず自分が出して対応するつもりですが不動産屋にこの請求はできるものでしょうか?
ご教授願います。
ご教授願います。
質問日時:
2024/10/13 00:29:25
解決済み
解決日時:
2024/10/19 12:58:39
回答数: 1 | 閲覧数: 84 | お礼: 500枚
共感した: 0 この質問が不快なら
回答数: 1 | 閲覧数: 84 | お礼: 500枚
共感した: 0 この質問が不快なら
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時:
2024/10/19 12:58:39
出来ないと思います。
事例がないのでわかりませんが、契約不適合責任の有無になります。
契約不適合責任があったとして、その獣害が契約の内容にそぐわないかどうか、になります。
築何年か知りませんが、新築ではない、中古住宅であり、住んで数週間気付かないレベルのものであれば、中古としてのリスク内になると思います。
要は野生動物ですから、極端なこといえば、蜂がいる。とか、蜘蛛がいる。とか、そんなレベルの話ですから売主に負担させるのは難しいと思います。
事例がないのでわかりませんが、契約不適合責任の有無になります。
契約不適合責任があったとして、その獣害が契約の内容にそぐわないかどうか、になります。
築何年か知りませんが、新築ではない、中古住宅であり、住んで数週間気付かないレベルのものであれば、中古としてのリスク内になると思います。
要は野生動物ですから、極端なこといえば、蜂がいる。とか、蜘蛛がいる。とか、そんなレベルの話ですから売主に負担させるのは難しいと思います。
質問した人からのコメント
回答日時: 2024/10/19 12:58:39
ですよね〜!
ありがとうございました。
Yahoo!不動産で住まいを探そう!
関連する物件をYahoo!不動産で探す
-
新築マンション
3LDK以上のマンション
-
賃貸物件
ペット可・相談可の賃貸物件を探す
-
中古マンション
駅まで徒歩5分以内の中古マンション
-
新築戸建て
南側に道路がある新築一戸建て
-
中古戸建て
リノベーション・リフォーム済み(予定含む)の中古一戸建て
-
土地
南側に道路がある土地