教えて！住まいの先生

Q 賃貸マンションに住んでいます。先日、偶然目にした水道メーターのパイロットが回転しているのに気付き、漏水がわかりました。管理会社を通し修理も終了しています。

気になるのは漏水してた分の水道代です。検針の時に指摘された訳でもないので特に水道局に連絡などしてません。
大家さんに一部請求ってできるのでしょうかが？
請求できる権利みたいのないですか？
もちろん過去のデータ（使用量や水道代）を提出する準備はできてます。
漏水していたのは庭の水道で地中に埋まっていた繋ぎ目でした。

いつから漏水してたかわからないですが、過去2～3年の水道代は1万円程度（2ヵ月ごとの検針）なのに、今回1万7千円でした。前回は1万2千円です。

質問日時： 2024/10/13 12:38:22 回答受付終了
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回答

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A 回答日時： 2024/10/13 12:57:12

請求は出来ますが、それがすべてとなるかどうかは微妙ですが。借主には善管注意義務がありますから、逆に言えば漏水に早く気づいて、大家さん側に報告する義務があります。逆に大家さん側は漏水を知る由もないわけです。
例えば＜最近水道代が高いので、メーターを見たら水道を使っていないのにパイロットが振れている＞となるまでのプロセスが早いか遅いかですが、それを大家さん側に突かれる可能性はあります。どちらにしても、使用料は明確ですから全額大家さん側に請求されればいいと思います。そのうえで物言いがつくかどうかだと思います。