教えて！住まいの先生

Q 住宅購入について夫婦の年収から、予算は3,000万円前後です。仕事の都合で駅チカが理想のため、駅チカのマンションで考えています。

駅チカでも、古いマンションなら予算内に収まる住宅もあるのですが、やはり新しいところがいいと言うのもあり、また、将来の資産価値のことも考えると、立地が良くて、大手の施行会社が建てたマンションの方がいいのかな？と思っています。

例えば、将来、子供が大きくなって夫婦2人の生活になった時、少し狭い部屋に引っ越し、家を売ったり賃貸に出して、残りの住宅ローンはそのお金で返済するとか。

簡単に考えてしまっていますが、なかなかそうは上手くいかないものだったりするのでしょうか？

素人の考えで、少し高くても資産価値のあるマンションに住んだ方がいいのではと思っているのですが、どうなんでしょう…？

勤務先は、私が金融機関に勤めていて、妻も大手企業の正社員のため、住宅ローンの心配はないかと思うのですが、例えば5,000万円の新しいマンションを50年ローンで購入出来たとしても、将来、私の予想していなかった負担があったりするのかとか…

現在、子どもは2歳の子が1人。
私達は、32歳と31歳。
住まいは茨城県です。

色々とアドバイス頂けましたら幸いです。
よろしくお願いします。

質問日時： 2024/10/14 01:56:10 解決済み解決日時： 2024/11/12 21:46:07
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/11/12 21:46:07

金融機関にお勤めなら分かると思いますが住宅ローン返済中に賃貸に出すのは契約違反になります、賃貸に出すなら住宅ローン完済後になりますご注意下さい。
それと売却もいつ売却するかです、３０年４０年後に売却する場合そのマンションは質問者さんが敬遠する駅近だけど古いマンションになっているという事です。
今のマンションバブルも頂点を過ぎている現状で売却ありきでマンション購入は危険かもしれません。