教えて！住まいの先生

Question

Q 家を持つという事必要なメンテナンスのおおよその時期、金額を教えてください贅沢は考えていません必要最小限のメンテナンスと時期をベースにお願いします１階リビング18畳和室５畳

２階子ども部屋②6畳寝室8畳

特に海辺、国道沿いではなく
200件ほど並ぶ住宅地です

エコキュートあり
IHキッチン

一軒家新築マイホームリフォーム
メンテナンス住宅

質問日時： 2024/10/15 14:46:21 解決済み解決日時： 2024/10/22 01:49:04
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Answer 1 · 2024-10-22T01:49:04.000+09:00

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/10/22 01:49:04

部屋構成よりおおよそ30坪くらいの住宅かなと思います。
また交換・メンテサイクルも少々の美観上は気にせず長めで考慮した場合。
（一般的な住宅ローン期間である35年間）

5年目
•防蟻処理[12万円]
8年目
•トップコート（FRP防水）[5万円]
10年目
•防蟻処理[12万円]
15年目
•エコキュート交換[45万円]
•防蟻処理[12万円]
•IHコンロ交換[12万円]
★外壁塗装、★シーリング打ち換え[120万円]
★屋根塗装[50万円]
★新築時に高耐久のモノを選べば30年はメンテ不要
16年目
•トップコート[5万円]
20年目
•防蟻処理[12万円]
•換気扇交換[10万円] または換気システム交換[100万円]
•内部クロス張替[40万円]
•畳交換[8万円]
25年目
•防蟻処理[12万円]
•キッチン、洗面、トイレ、ユニットバス交換[150万円]
•FRP防水再施工[20万円]
30年目
•防蟻処理[12万円]
•外壁塗装、シーリング打ち換え[120万円]
•屋根塗装[50万円]
•エコキュート交換[45万円]
33年目
•トップコート[5万円]
35年目
•防蟻処理[12万円]

こんな感じでしょうか。
1年あたりで割ると15万くらいは必要になりますね。

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Answer 2 · 2024-10-20T11:53:56.000+09:00

A 回答日時： 2024/10/20 11:53:56

家の材質などによって地祇もあるが、災害がなければメンテン餡巣費用は考えなくてよいが。シロアリ対策、以前は10年保証だったが、今では5年とか。これは鉄筋コンクリートの家でなければどこも必要。後は材質によって、屋根屋壁の塗り替え、これは10年を超えたらですが、中には20年、30年持つというのもある。外壁と屋根を塗り替えれば100万程度はかかる。後は丁寧に家を使うか日ごろの手入れをするかで違ってくる。
一点大事なところ。海の近くということなので、塩害に気を付ける必要がある。塩気を含んだ空気で、家の痛みも早いと思われる。当方は海の近くではないので、そこらあたりは見当がつかない。他の所で10年持つと言われても７，８年でということも十分に考えられる。

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Answer 3 · 2024-10-16T00:50:38.000+09:00

A 回答日時： 2024/10/16 00:50:38

https://www.hia-net.gr.jp/60_mente/60_sumai.html

https://www.hia-net.gr.jp/60_mente/60_setsubi.html

60年のメンテナンス表です。
しかし、過剰な部分もあるので、使っている材質などによって省略しながら、確認なさって下さい。

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