教えて！住まいの先生

Q 2LDK家賃78,000円敷金なしの退去費用が15万は妥当な金額でしょうか実際に請求された金額ではなく、内見時に伝えられた概算です。

内訳は室内クリーニング代＋エアコンクリーニング代で、他に過失があれば上乗せされるそうです。

質問日時： 2024/10/17 14:39:33 解決済み解決日時： 2024/10/21 20:50:01
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A 回答日時： 2024/10/21 20:50:01

清掃費用だけで１５万は高額すぎると
思います。
見積書とか明細書等が来てから、
反論すればよいです。
借主が負担する原状回復費用は
貸主が一方的に決めることはできません。
あくまで、見積もり、お願いです。
借主が負担すると認めて初めて債務となります。
相場など調べて高いと思うなら、
実際に清掃等の修繕を行う業者の見積書等を
要求すればよいです。相場より高いと
思うので、本当にその金額であることを
証明して下さい。ということです。
開示しなければ、調べた相場程度の額だけ
支払えばよいです。
開示されたら、その業者にどうして
そんなに高いのかと確認すればよいです。
管理会社のバックマージン分を上乗せしているとか、
他の修繕費用も含んでいるとか・・・
不当、不正がわかれば、詐欺のようなものです。
あなたが一部しか支払わなくても訴える
ことはしないと思います。
その他の修繕費用の負担については、
国土交通省の原状回復のガイドラインを
参考に妥当な金額を算出して減額交渉
すればよいです。
それに不満であれば、貸主は請求訴訟を
するしかないのです。嘘やごまかしがあれば
困ってしまいます。ガイドラインは過去の
判例に基づく目安ですから、訴訟になれば
ガイドラインと同じような判断になります。
まったく困りはしないのです。