教えて！住まいの先生

Question

Q 現在は都合により住宅購入を保留しようと思っていますが、この度大手住宅メーカーの担当営業から 1 LDK の平屋上物で2500万円はかかると言われました。

やはりしっかりした家はその程度かかるのでしょうか？土地を含めるとトータルで3500万円以内にはなんとか納めると言う話はされていますが、なんだか高いような気がしま。場所にもよるとは思いますがどうでしょうか？

補足

セキスイハイムの鉄骨、快適エアリー、太陽光発電、外構、保険などの諸費用すべて込みでトータル税込3500万円以内で伝えています。そこから値引き交渉になります。予算オーバーであれば無理と伝えています。

質問日時： 2024/10/19 12:00:41 解決済み解決日時： 2024/10/19 18:43:35
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Answer 1 · 2024-10-19T18:43:35.000+09:00

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/10/19 18:43:35

何坪か分からないので何とも…

坪が小さければ小さいほど安くなるというわけではないですから、注文住宅でかつ割高な平屋希望なら、2500万は最低価格ではないでしょうか。

35坪平屋(建物のみ)
大手 5000万～
中堅 4000万～

ぐらいです。
高いと感じるならば大手でなく中堅あたりにされたらよろしいかと。

て感じなので、

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質問した人からのコメント

回答日時： 2024/10/19 18:43:35

やはりいい物にはいい値段がつくと思います。慎重に検討したいと思います。ありがとうございました。

Answer 2 · 2024-10-19T14:19:34.000+09:00

A 回答日時： 2024/10/19 14:19:34

いやいや高すぎます。
また坪数が小さいとその分安いですよ。
同じ仕様の２階建より平屋の方が高いのも建築面積が大きくなるのが理由ですから。

「しっかりした家」というのが具体的にどういう家なのかわかりませんが、たとえば低価格の家でみればこういうのもあります。
これはアイダ設計が新発売したシリーズですが、自由設計の注文住宅です。
https://www.aidagroup.co.jp/order/view/37
延べ床66.24㎡なので2LDKは確保できます。

他にも高気密高断熱でも1000万円台は結構あります。
２階建ですが一条工務店のハグミーは、高性能、低価格で人気です。

平屋に限定すると、
アキュラホーム
https://www.aqura.co.jp/lp/hiraya/?utm_source=google&utm_medium=cpc&utm_campaign=ggsc_aqura_general&utm_term=ggsc_aqura_hiraya&utm_content=1001_hiraya_tyokukan&gad_source=1&gbraid=0AAAAABp6jxc3ClPNlIMEVHXq83td4FcCT&gclid=EAIaIQobChMIw5yBu9GZiQMV1tEWBR2Qaw7XEAAYASAAEgJtoPD_BwE

大手メーカーでなく、地元の工務店、ハウスメーカーにもオシャレな家はたくさんあります。

画像の家は、わたしも家を買うとき検討しましたが、実物も、そして内装もとてもオシャレで品質感も高かったですが、1000万円台でしたよ。

「1LDKなら平屋上物で1000万円を下回り住宅もあるけど、住宅性能を考慮して耐震性気密性の最高ランクの家がおすすめです。価格はちょっと高くなりますが、、」ならわかりますが「1LDKの平屋上物で2500万円はかかる」と言い切るような営業さんとはお付き合いしないほうがいいです。
注文だとその先、いろんな打ち合わせがあり、ちょっと何かを変更するとどんと価格が跳ね上がり、いくら上がったのかを最後まで隠すような営業さんもいますから、しょっぱなで信用できない人はもう無理です。

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Answer 3 · 2024-10-19T12:00:55.000+09:00

A 回答日時： 2024/10/19 12:00:55

新築一戸建ての価格は、立地条件や間取り、建物の広さ、仕様などによって大きく変わります。

・2500万円という価格は、1LDKの平屋建ての場合、都心部ではなく地方の場合であれば妥当な価格範囲と考えられます。
・しかし、都心部や人気エリアであれば、同じ1LDKの平屋建てでも3000万円以上かかる可能性があります。
・土地代を含めると3500万円以内に収まるのは、地方の郊外エリアであれば現実的な価格設定と言えます。
・ただし、立地条件や建物の仕様によっては、3500万円を超える可能性もあります。

価格の妥当性は一概に言えませんが、地方の郊外エリアで標準的な仕様であれば、提示された価格は現実的な水準と考えられます。具体的な立地条件や希望の仕様を確認し、複数の業者から見積もりを取ることをおすすめします。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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Answer 4 · 2024-10-19T12:00:49.000+09:00

A 回答日時： 2024/10/19 12:00:49

住宅の価格は地域や建物の仕様によって大きく異なります。1LDKの平屋で2500万円というのは、一般的な価格帯の一例です。土地を含めて3500万円以内に収めることは可能かもしれませんが、地域や土地の条件によっては難しい場合もあります。平屋は坪単価が高くなる傾向があり、建築基準法に適合したしっかりした家を建てるにはコストがかかります。また、ローコスト住宅は初期費用が安くても、メンテナンス費用が高くなることが多いので、長期的な視点で考えることが重要です。具体的な価格については、複数の業者から見積もりを取ることをお勧めします。

参考にした回答
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11189443901
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11303993511
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11304706896
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14116202069
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14292462509

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