教えて！住まいの先生
Q 40坪の2階建ての家をコンクリートで建てる場合、建物だけで、いくらくらいが相場でしょうか？ 2500万円程で建てることは可能でしょうか？ 北陸在住です。
質問日時：
2024/10/21 09:58:12
解決済み
解決日時：
2024/10/24 10:39:46
回答数： 6 ｜ 閲覧数： 113 ｜ お礼： 100枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/10/24 10:39:46
ざっくり言いますと、、、
ローコスト木造住宅の坪単価：30万円〜
一般的な木造住宅の坪単価：50万円〜
鉄骨造りの坪単価：70万円〜
鉄筋コンクリート造りの坪単価：100万円〜
木造住宅の２倍くらいなので、木造住宅で40坪2000万円なら鉄筋コンクリート造りだと4000万円くらいです。そして実際にもそれくらいです。
材料費も高く、木造より工期も長くかかるために費用が上がります。
またこのほかに建物自体に重量があるので地盤改良や地盤の補強にもコストがかかってきます。
ただ、木造よりも寿命は長いし、気密性に優れ（空調の省エネに寄与します）、耐震性、耐火性にも優れます（災害にあった場合の損傷が少なく、火災保険も割安）ということもあるので、そこまでを考えると無意味に高いともいえません。
（湿度がこもりやすくカビが発生しやすいなどのデメリットもあります）
40坪2500万円だと坪単価62万円なので、木造ならいい家が建てられますが、鉄筋コンクリート造りは無理だと思います。
ローコスト木造住宅の坪単価：30万円〜
一般的な木造住宅の坪単価：50万円〜
鉄骨造りの坪単価：70万円〜
鉄筋コンクリート造りの坪単価：100万円〜
木造住宅の２倍くらいなので、木造住宅で40坪2000万円なら鉄筋コンクリート造りだと4000万円くらいです。そして実際にもそれくらいです。
材料費も高く、木造より工期も長くかかるために費用が上がります。
またこのほかに建物自体に重量があるので地盤改良や地盤の補強にもコストがかかってきます。
ただ、木造よりも寿命は長いし、気密性に優れ（空調の省エネに寄与します）、耐震性、耐火性にも優れます（災害にあった場合の損傷が少なく、火災保険も割安）ということもあるので、そこまでを考えると無意味に高いともいえません。
（湿度がこもりやすくカビが発生しやすいなどのデメリットもあります）
40坪2500万円だと坪単価62万円なので、木造ならいい家が建てられますが、鉄筋コンクリート造りは無理だと思います。
回答
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A
回答日時：
2024/10/21 15:37:51
令和5年度国税庁調査で坪単価平均112万円とのことです。この坪単価がどこまで含まれているのか分かりませんが最低(外構、諸費用、消費税が含まれていたとする)でも112万円平均です。
5000万円なら可能かもしれません。
5000万円なら可能かもしれません。
A
回答日時：
2024/10/21 13:53:23
コンクリート打ちっぱなしの事ですか？
このカテゴリで8年前に坪単価200万と書いてありました。
このカテゴリで8年前に坪単価200万と書いてありました。
A
回答日時：
2024/10/21 12:35:06
予算2500なら木造30坪でも満足いく仕様にできるかどうかというところです。イメージにとらわれず色々調べてみるといいと思います。コスパでいえば企画住宅がよいです。
A
回答日時：
2024/10/21 10:12:41
A
回答日時：
2024/10/21 10:07:30
鉄筋コンクリート(RC)造ですよね？
RC造は木造よりも坪単価は高くなります。
安く見ても100万円/坪は掛かるかと。
また建物重量も木造と比べてかなり重くなるので、地盤改良が必要となる確率も上がります。
40坪 2500万はまず無理かと。
RC造は木造よりも坪単価は高くなります。
安く見ても100万円/坪は掛かるかと。
また建物重量も木造と比べてかなり重くなるので、地盤改良が必要となる確率も上がります。
40坪 2500万はまず無理かと。
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